Exposébild mit Rahmen
Frontansicht II
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Fluransicht
Bad EG
Badewanne EG
Dusche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Esszimmer II EG
Terrasse I
Terrasse II
Aussicht Terrasse
Waschkeller
Heizungskeller
Wärmemengenzähler
Kelleraußentreppe
Garagenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Renoviertes Wohnhaus im Herzen von Rödinghausen

32289 Rödinghausen
Objekt ID: 4901
Kaufpreis 308.000 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Wir sind Ihnen gerne behilflich

Beschreibung

Im ruhigen Ortskern der Gemeinde Rödinghausen gelegen, bietet das großzügige Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Umfangreiche Sanierungen in 2020 (z.B. Heizung, Leitungen, Badezimmer) bieten eine gute Grundlage, um sich direkt wohl zu fühlen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²) wird um eine ca. 56 m² große Wohnung im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Weitere Highlights im Innenbereich, wie die überwiegend neuen Fenster, die Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüsse begeistern genauso, wie die tollen Sitzbereiche (zwei Terrassen sowie ein Balkon). Das pflegeleichte Grundstück in einer Sackgasse bietet auf 522 m² Fläche auch Platz für die beiden Garagen.

AUSSTATTUNG

Bad / WC getrennt, Eigennutzung, Einliegerwohnung, Fliesen, Fußbodenheizung, Gasheizung, Hobbyraum, Keller, Kunststoff-Fenster, Laminat, Massivbauweise, Garage, teilsaniert, voll erschlossen, Zentralheizung

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Baujahr
1927

Kosten

Kaufpreis
308.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Wir sind Ihnen gerne behilflich
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Energieausweis

Art
BEDARF
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.11.2032
E

Lage

Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 30 km von Bielefeld und Osnabrück entfernt, liegt die Gemeinde Rödinghausen, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt Rödinghausen am Südrand des Wiehengebirges im Ravensberger Hügelland. Die Anbindungen an die A30 schaffen eine gute Verkehrslage. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Kindergärten/Schulen/Bildung (Allgemein), ruhige Wohnstraße, Sackgasse, Zentrum, Waldnähe

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