Wohnhaus für zwei Familien in Rödinghausen
32289 Rödinghausen
Objekt ID: 4938
Kaufpreis 270.000 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Wir sind Ihnen gerne behilflich
Beschreibung
Im ruhigen Ortskern der Gemeinde Rödinghausen gelegen, bietet das großzügige Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Umfangreiche Sanierungen in 2020 (z.B. Heizung, Leitungen, Badezimmer) bieten eine gute Grundlage, um sich direkt wohl zu fühlen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²) wird um eine ca. 56 m² große Wohnung im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Weitere Highlights im Innenbereich, wie die überwiegend neuen Fenster, die Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüsse begeistern genauso, wie die tollen Sitzbereiche (zwei Terrassen sowie ein Balkon). Das pflegeleichte Grundstück in einer Sackgasse bietet auf 522 m² Fläche auch Platz für die beiden Garagen.AUSSTATTUNG
Bad / WC getrennt, Eigennutzung, Einliegerwohnung, Fliesen, Fußbodenheizung, Gasheizung, Hobbyraum, Keller, Kunststoff-Fenster, Laminat, Massivbauweise, Garage, teilsaniert, voll erschlossen, Zentralheizung
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Baujahr
1927
Kosten
Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Wir sind Ihnen gerne behilflich
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.11.2032
Baujahr
1927
Lage
Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 30 km von Bielefeld und Osnabrück entfernt, liegt die Gemeinde Rödinghausen, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt Rödinghausen am Südrand des Wiehengebirges im Ravensberger Hügelland. Die Anbindungen an die A30 schaffen eine gute Verkehrslage. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Kindergärten/Schulen/Bildung (Allgemein), ruhige Wohnstraße, Sackgasse, Zentrum, Waldnähe
Kindergärten/Schulen/Bildung (Allgemein), ruhige Wohnstraße, Sackgasse, Zentrum, Waldnähe
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