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# SiSchu Immobilien: Wir machen das für Sie!

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## Beiträge
- [Ruhestand im Ausland: Welche Zukunft hat die Immobilie zu Hause?](https://sischu.de/ruhestand-im-ausland-welche-zukunft-hat-die-immobilie-zu-hause/): Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Klima milder, das Leben entspannter und der Alltag vielleicht günstiger ist. Wer dafür dauerhaft oder für längere Zeit ins Ausland zieht, steht jedoch vor einer wichtigen Frage: Was passiert mit dem eigenen Haus oder der Eigentumswohnung in Deutschland? Ob Verkauf, Vermietung oder Behalten –…
- [Besichtigungen professionell organisieren: So wird aus Interesse eine Kaufentscheidung](https://sischu.de/besichtigungen-professionell-organisieren-so-wird-aus-interesse-eine-kaufentscheidung/): Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Räume. Sie ist oft der entscheidende Moment, in dem aus einem ersten Interesse eine konkrete Kaufabsicht entsteht. Für Eigentümer bedeutet das jedoch auch organisatorischen Aufwand: Termine müssen abgestimmt, Unterlagen vorbereitet und Haus oder Wohnung mehrfach in einem überzeugenden Zustand präsentiert werden. Mit einer guten Planung lässt…
- [Weshalb hochwertige Grundrisse bei der Vermarktung unverzichtbar sind](https://sischu.de/weshalb-hochwertige-grundrisse/): Ein Grundriss gehört heute zur grundlegenden Ausstattung einer professionellen Immobilienvermarktung. Dennoch wird häufig unterschätzt, welchen Einfluss eine besonders hochwertige Darstellung auf Interessenten haben kann. Denn Grundriss ist nicht gleich Grundriss. Ein einfacher, technisch gezeichneter Architektenplan reicht inzwischen oft nicht mehr aus, um eine Immobilie ansprechend und verständlich zu präsentieren.
- [Welche Notarkosten entstehen beim Immobilienkauf?](https://sischu.de/welche-notarkosten-entstehen-beim-immobilienkauf/): Wer eine Immobilie erwerben möchte, benötigt zwingend die Unterstützung eines Notars. Die damit verbundenen Gebühren gehören zu den festen Nebenkosten eines Immobiliengeschäfts, werden bei der Finanzplanung jedoch häufig zu niedrig angesetzt. Viele Interessenten fragen sich daher, welche Leistungen durch die Notarkosten abgedeckt werden und wie sich der Gesamtbetrag zusammensetzt. Anders als bei vielen anderen Dienstleistungen können die Gebühren in Deutschland nicht frei ausgehandelt werden, da sie gesetzlich festgelegt sind.
- [Welche Kosten entstehen bei einer Renovierung?](https://sischu.de/welche-kosten-entstehen-bei-einer-renovierung/): Wer eine Immobilie erwirbt, sollte bei seiner finanziellen Planung nicht allein den Kaufpreis berücksichtigen. Besonders bei Bestandsimmobilien können notwendige Renovierungsarbeiten einen bedeutenden Kostenfaktor darstellen, der häufig zu niedrig eingeschätzt wird. Dabei beeinflussen die anfallenden Maßnahmen sowohl die tatsächliche Gesamtinvestition als auch eine mögliche spätere Vermarktung des Objekts. Kaufinteressenten sollten deshalb möglichst früh klären, welche Arbeiten erforderlich sind und welches Budget dafür realistisch angesetzt werden muss. Auch die Verbraucherzentrale rät dazu, den Sanierungs- und Umbaubedarf einer gebrauchten Immobilie sorgfältig zu untersuchen.
- [Wie wird die Maklerprovision heute verteilt?](https://sischu.de/wie-wird-die-maklerprovision-heute-verteilt/): Seit dem 23. Dezember 2020 gelten neue gesetzliche Vorgaben für die Verteilung der Maklerkosten. Im Kern bestimmen sie, dass ein Immobilienmakler von einem privaten Käufer grundsätzlich keine höhere Provision verlangen darf als vom Verkäufer. Mit dieser Regelung sollen die Kaufnebenkosten für Verbraucher reduziert werden. Vor allem soll verhindert werden, dass die vollständige Maklergebühr allein auf den Käufer übertragen wird. Doch hat das Gesetz sein angestrebtes Ziel tatsächlich erreicht?
- [Die passende Zielgruppe erreichen: Erfolgreiche Wege der Immobilienvermarktung](https://sischu.de/die-passende-zielgruppe-erreichen/): Viele Immobilieneigentümer fragen sich, über welche Wege sie ihr Objekt möglichst erfolgreich am Markt präsentieren können. Online-Portale, klassische Anzeigen und persönliche Empfehlungen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, erreichen jedoch nicht automatisch dieselben Zielgruppen oder erzielen eine vergleichbare Wirkung. Wer seine Immobilie erfolgreich vermarkten möchte, sollte die einzelnen Maßnahmen miteinander verbinden und auf eine ausgewogene Mischung aus Reichweite, Vertrauen und gezielter Käuferansprache setzen.
- [Achtung bei der Wertermittlung durch das Finanzamt](https://sischu.de/wertermittlung-durch-das-finanzamt/): Sie haben eine Immobilie geerbt und müssen dafür möglicherweise Erbschaftssteuer entrichten. Wie die Bewertung abläuft und welche Möglichkeiten Sie haben, gegen einen zu hohen Steuerbescheid vorzugehen, zeigen wir Ihnen anhand eines anschaulichen Beispiels.
- [Welche Steuern können beim Verkauf einer Immobilie entstehen?](https://sischu.de/welche-steuern-koennen-beim-verkauf-einer-immobilie-entstehen/): Zunächst die erfreuliche Nachricht: Wird eine selbst genutzte Immobilie verkauft, fallen in den meisten Fällen keine Steuern auf den Veräußerungsgewinn an. Es gibt jedoch bestimmte Ausnahmen, in denen die sogenannte Spekulationssteuer zu berücksichtigen ist. Deshalb sollten Eigentümer vor dem Verkauf prüfen, wie lange sich das Objekt bereits in ihrem Besitz befindet und wie es in den vergangenen Jahren genutzt wurde. Im Folgenden erklären wir, wann eine Besteuerung möglich ist und unter welchen Voraussetzungen Immobilienverkäufer davon befreit bleiben.
- [Welche Bedeutung hat eine Grundschuld beim Immobilienkauf?](https://sischu.de/welche-bedeutung-hat-eine-grundschuld-beim-immobilienkauf/): Wer den Kauf einer Immobilie über ein Darlehen finanziert, begegnet in der Regel schnell dem Begriff Grundschuld. Für viele Kaufinteressenten wirkt diese Bezeichnung zunächst rechtlich und schwer verständlich. Dabei ist die Grundschuld ein üblicher Bestandteil nahezu jeder Immobilienfinanzierung. Sie wird zugunsten der finanzierenden Bank in das Grundbuch eingetragen und dient dazu, das gewährte Darlehen abzusichern. Die gesetzlichen Grundlagen der Grundschuld finden sich in den §§ 1191 ff. BGB.
- [Genügt die Wertermittlung eines Maklers gegenüber dem Finanzamt?](https://sischu.de/genuegt-die-wertermittlung-eines-maklers-gegenueber-dem-finanzamt/): Wer den Wert einer Immobilie bestimmen lassen möchte, wird schnell mit unterschiedlichen Fachbegriffen konfrontiert. Einerseits ist von einer Marktpreiseinschätzung durch einen Immobilienmakler die Rede, andererseits von einem Verkehrswertgutachten, das beim Finanzamt eingereicht werden kann. Viele Eigentümer sind deshalb unsicher, ob eine Maklerbewertung ausreichend ist oder ob für steuerliche Angelegenheiten ein offizielles Gutachten benötigt wird. Eine genaue Abgrenzung ist in diesem Zusammenhang besonders wichtig. Denn die verschiedenen Formen der Immobilienbewertung unterscheiden sich deutlich in ihrer rechtlichen Bedeutung. Wer gegenüber dem Finanzamt einen niedrigeren gemeinen Wert geltend machen möchte, muss bestimmte formelle Anforderungen beachten.
- [Haushaltsauflösung nach einem Erbfall: So wird die Immobilie bereit für den Verkauf](https://sischu.de/haushaltsaufloesung-nach-einem-erbfall-so-wird-die-immobilie-bereit-fuer-den-verkauf/): Ein geerbtes Haus ist oft weit mehr als nur eine Immobilie. In jedem Zimmer finden sich Möbel, persönliche Gegenstände und Erinnerungen an einen vertrauten Menschen. Gleichzeitig müssen Erben viele organisatorische Entscheidungen treffen, wenn das Haus verkauft werden soll. Eine sorgfältig geplante Haushaltsauflösung schafft Klarheit, entlastet die Beteiligten und bildet eine wichtige Grundlage für eine erfolgreiche…
- [Zwischen zwei Immobilien: Erst erwerben, später veräußern – Tipps zur Zwischenfinanzierung](https://sischu.de/zwischen-zwei-immobilien-erst-erwerben-spaeter-veraeussern-tipps-zur-zwischenfinanzierung/): Viele Eigentümer stehen beim Immobilienwechsel vor einer zeitlichen Lücke: Die passende neue Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf der aktuellen Immobilie zieht sich noch hin. Genau hier kann eine Zwischenfinanzierung helfen, um den Kauf der neuen Immobilie bereits zu realisieren, ohne auf den Verkaufserlös warten zu müssen. Gleichzeitig erfordert dieses Modell eine sorgfältige Planung, da…
- [Wenn die Ferienimmobilie nicht mehr zum Leben passt: So gelingt der Verkauf](https://sischu.de/wenn-die-ferienimmobilie-nicht-mehr-zum-leben-passt-so-gelingt-der-verkauf/): Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein kleines Wochenendhaus im Grünen war für viele Eigentümer einmal ein persönlicher Rückzugsort. Doch Lebensumstände verändern sich. Was früher Erholung bedeutete, kann heute organisatorisch, finanziell oder emotional zur Belastung werden. Wer seine Ferienimmobilie kaum noch nutzt, hohe laufende Kosten trägt oder sich nicht mehr regelmäßig…
- [Neubau vom Bauträger kaufen: Worauf es im Vertrag wirklich ankommt](https://sischu.de/neubau-vom-bautraeger-kaufen-worauf-es-im-vertrag-wirklich-ankommt/): Ein Haus oder eine Wohnung direkt vom Bauträger zu kaufen, klingt für viele Käufer zunächst komfortabel: Grundstück, Planung und Bauausführung kommen aus einer Hand. Gerade beim Erwerb einer Immobilie, die noch nicht fertiggestellt ist, entscheidet jedoch der Vertrag darüber, wie sicher der Weg bis zur Übergabe wirklich wird. Denn ein Bauträgervertrag verbindet den Erwerb von…
- [Welche Unterlagen Eigentümer für den Immobilienverkauf benötigen](https://sischu.de/welche-unterlagen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf-benoetigen/): Ein Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Besichtigungstermin. Schon vorher entscheidet die Vorbereitung darüber, wie professionell der Verkauf wirkt und wie reibungslos er abläuft. Käufer, Banken und Notare benötigen verschiedene Nachweise, um die Immobilie rechtlich, baulich und wirtschaftlich einschätzen zu können. Wer alle wichtigen Dokumente frühzeitig sammelt, vermeidet Verzögerungen, schafft Vertrauen und kann schneller…
- [Wenn das Familienhaus zu groß wird: Wohnalternativen fürs Alter](https://sischu.de/wenn-das-familienhaus-zu-gross-wird-wohnalternativen-fuers-alter/): Viele Eigenheime wurden für ein Leben mit Kindern, Gartenfesten und vollen Zimmern geplant. Doch irgendwann verändert sich der Alltag: Die Kinder sind ausgezogen, einzelne Räume bleiben ungenutzt, Treppen werden mühsamer und die Pflege von Haus und Grundstück kostet mehr Kraft als früher. Dann stellt sich für viele Eigentümer die Frage, ob das vertraute Zuhause noch…
- [Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen: Das sollten Eigentümer wissen](https://sischu.de/immobilie-mit-lebenslangem-wohnrecht/): Eine Immobilie kann auch dann verkauft werden, wenn eine andere Person weiterhin darin wohnen darf. In der Praxis betrifft das häufig Häuser oder Wohnungen, die innerhalb der Familie übertragen wurden, während sich die Eltern ein lebenslanges Wohnrecht gesichert haben. Auch bei Modellen der Immobilienverrentung spielt dieses Thema eine wichtige Rolle. Für Verkäufer bedeutet ein eingetragenes…
- [Mietnomaden und andere Risiken – Stolperfallen für Eigentümer](https://sischu.de/mietnomaden-und-andere-risiken-stolperfallen-fuer-eigentuemer/): Wer als privater Eigentümer vermietet, übernimmt auch Verantwortung und trägt finanzielle Risiken. Ausbleibende Mietzahlungen, schwierige Mieter oder Schäden an der Wohnung können schnell teuer werden. Wer die typischen Gefahren kennt, kann besser vorbeugen und rechtzeitig entscheiden, ob Vermietung weiterhin zur eigenen Lebenssituation passt.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Bestandsimmobilie kaufen oder neu bauen – was passt besser zu Ihren Plänen?](https://sischu.de/bestandsimmobilie-kaufen-oder-neu-bauen-was-passt-besser-zu-ihren-plaenen/): Der Immobilienkauf beginnt oft mit einer Grundsatzfrage: Soll es ein frisch errichtetes Haus mit moderner Technik sein oder eine gewachsene Immobilie mit Charakter? Beide Wege können zum passenden Zuhause führen, unterscheiden sich jedoch deutlich bei Kosten, Zeitplanung, Gestaltungsspielraum und späterem Aufwand. Entscheidend ist, welche Prioritäten Sie setzen und wie realistisch Sie Budget, Sanierungsbedarf und persönliche…
- [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://sischu.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.  
- [Warum der Immobilienkauf ohne Bonitätsnachweis NICHT klappt](https://sischu.de/warum-der-immobilienkauf-ohne-bonitaetsnachweis-nicht-klappt/): Viele Verkäufer möchten bereits von Anfang an wissen, ob ein potenzieller Käufer den Kaufpreis überhaupt stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist und der Kauf nicht an fehlenden Mitteln scheitert. Für Kaufinteressenten bedeutet das vor allem eines: Wer gut vorbereitet ist, wird deutlich ernster genommen und verbessert seine Chancen auf den…
- [Vergleichswerte im Fokus: Wie der Markt den Immobilienpreis bestimmt](https://sischu.de/vergleichswerte-im-fokus-wie-der-markt-den-immobilienpreis-bestimmt/): Welchen Preis kann Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Eine häufig genutzte Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei orientieren sich Makler und Sachverständige an realen Transaktionen und leiten daraus einen marktgerechten Preis ab. Doch wie wird das Vergleichswertverfahren angewendet, wann ist es sinnvoll und welche Faktoren werden bei der Bewertung berücksichtigt?     Hinweise…
- [Altersgerecht wohnen: Eigenheim umbauen oder neue barrierefreie Immobilie?](https://sischu.de/altersgerecht-wohnen-eigenheim-umbauen-oder-neue-barrierefreie-immobilie/): Stufen am Eingang, ein Schlafzimmer im Obergeschoss oder ein eng geschnittenes Bad erschweren den Alltag oft früher, als man denkt. Für viele Eigentümer stellt sich deshalb eine wichtige Frage: Ist es sinnvoller, das vertraute Zuhause an neue Bedürfnisse anzupassen, oder bietet ein Umzug in eine barrierearme Wohnung langfristig die bessere Lösung? Wer diese Entscheidung gut…
- [Immobilienförderung: Chancen für Familien auf die eigenen vier Wände](https://sischu.de/immobilienfoerderung-chancen-fuer-familien-auf-die-eigenen-vier-waende/): Mit dem Förderprogramm für selbstgenutztes Wohneigentum unterstützt die Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW) Familien beim Kauf älterer Immobilien mit günstigen Krediten. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann von attraktiven Zinssätzen profitieren und den Traum vom eigenen Haus deutlich leichter verwirklichen. Doch wie funktioniert die Förderung, wer kann sie nutzen und wie lässt sie sich sinnvoll in eine…
- [Exklusivauftrag oder mehrere Makler? Was funktioniert beim Immobilienverkauf besser](https://sischu.de/exklusivauftrag-oder-mehrere-makler-was-funktioniert-beim-immobilienverkauf-besser/): Viele Immobilienbesitzer gehen davon aus, dass sie ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen, wenn sie mehrere Makler gleichzeitig beauftragen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig das Gegenteil. Ein klar geregelter Alleinauftrag sorgt für eindeutige Zuständigkeiten, eine strukturierte Vermarktung und meist auch für bessere Verkaufsergebnisse. Im folgenden Beitrag erfahren Sie, worin sich ein exklusiver…
- [Immobilie mit Hypothek geerbt – was nun?](https://sischu.de/immobilie-mit-hypothek-geerbt-was-nun/): Neben Erinnerungen und familiären Werten rücken beim Immobilienerbe schnell nüchterne Fragen in den Vordergrund – insbesondere dann, wenn auf der Immobilie noch ein Darlehen lastet. Eine bestehende Hypothek kann die Freude über das Erbe trüben und erfordert sorgfältige Entscheidungen. Wer ein Haus mit laufendem Kredit übernimmt, sollte die rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen genau prüfen, um…
- [Wenn der Immobilienverkauf kurz vor dem Ziel scheitert – so reagieren Sie richtig](https://sischu.de/wenn-der-immobilienverkauf-kurz-vor-dem-ziel-scheitert-so-reagieren-sie-richtig/):   Der Kaufvertrag ist vorbereitet, der Notartermin vereinbart und innerlich haben Sie Ihre Immobilie bereits übergeben. Umso größer ist der Schock, wenn der Käufer in letzter Minute abspringt. Für viele Verkäufer ist das nicht nur emotional belastend, sondern auch finanziell riskant. In dieser sensiblen Phase entscheidet das richtige Vorgehen darüber, ob Ihnen Kosten entstehen oder…
- [Immobilie verkaufen trotz Kredit? So vermeiden Sie teure Wege aus dem Kredit ohne teure Folgen](https://sischu.de/immobilie-verkaufen-trotz-kredit-so-vermeiden-sie-teure-wege-aus-dem-kredit-ohne-teure-folgen/): Manchmal ändert sich das Leben schneller als der Finanzierungsplan. Ein neuer Job, Familienzuwachs oder eine Trennung können dazu führen, dass eine Immobilie verkauft werden soll, obwohl das Darlehen noch viele Jahre läuft. Das ist grundsätzlich machbar, doch häufig verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese kann teuer werden und den Verkaufserlös deutlich schmälern. Wer sich frühzeitig…
- [Der wahre Preis der eigenen vier Wände: Diese Zusatzkosten sollten Käufer kennen](https://sischu.de/der-wahre-preis-der-eigenen-vier-waende-diese-zusatzkosten-sollten-kaeufer-kennen/): Viele Immobilienkäufer richten ihren Blick vor allem auf den Kaufpreis – und erleben später ein böses Erwachen. Denn Notarhonorar, Grunderwerbsteuer und weitere Posten kommen fast immer obendrauf. Diese sogenannten Kaufnebenkosten summieren sich schnell auf einen fünfstelligen Betrag und sollten von Anfang an in die Finanzplanung einbezogen werden.     Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Wie Sie Ihre Immobilie überzeugend präsentieren und Käufer begeistern](https://sischu.de/wie-sie-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentieren-und-kaeufer-begeistern/): Der erste Eindruck zählt – besonders beim Immobilienverkauf. Noch bevor potenzielle Käufer Ihr Haus oder Ihre Wohnung betreten, begegnen sie Ihrer Immobilie meist digital in Form eines Exposés. Hochwertige Bilder, klare Informationen und eine stimmige Darstellung entscheiden darüber, ob aus Neugier echtes Interesse wird.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?](https://sischu.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/): Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.   
- [Immobilie finden: Erfolgreich suchen in einem angespannten Markt](https://sischu.de/immobilie-finden-erfolgreich-suchen-in-einem-angespannten-markt/): In vielen Regionen ist der Immobilienmarkt inzwischen wieder von einer zunehmenden Nachfrage geprägt. Kaufinteressenten sehen sich dadurch vermehrt mit steigenden Preisen, schnellen Verkaufsprozessen und einer hohen Konkurrenz konfrontiert. Dennoch ist es möglich, auch unter diesen Bedingungen erfolgreich zu sein, wenn man die Mechanismen des Marktes versteht und seine Suche bewusst strukturiert angeht.     Hinweise:…
- [Energieverbrauchsausweis: warum er beim Verkauf wichtig ist](https://sischu.de/energieverbrauchsausweis-warum-er-beim-verkauf-wichtig-ist/): Der verbrauchsgestützte Energieausweis gilt vielen Eigentümern als unkomplizierte Lösung, weil er auf realen Verbrauchsdaten der vergangenen Jahre beruht und ohne aufwändige Vor-Ort-Analyse erstellt werden kann. Gleichzeitig liefert er weniger technische Detailtiefe als ein Bedarfsausweis und spiegelt immer auch das individuelle Nutzungsverhalten wider. Für Käufer, Verkäufer und Vermieter ist deshalb wichtig zu verstehen, wann dieses Format…
- [Immobilienverkauf ohne Tamtam: Wenn es diskret sein soll](https://sischu.de/immobilienverkauf-ohne-tamtam-wenn-es-diskret-sein-soll/): Nicht jeder Immobilienverkauf soll öffentlich sichtbar sein. Für manche Eigentümer ist es wichtig, dass weder Nachbarn, Kollegen noch das private Umfeld vom Verkauf erfahren. Statt großer Portale und öffentlicher Inserate steht hier ein gezieltes, vertrauliches Vorgehen im Mittelpunkt. Wie funktioniert ein solcher Verkauf, wann ist er sinnvoll und welche Besonderheiten sind zu beachten sind?  …
- [Grundlagen der Immobilienfinanzierung – Das sollten Käufer wissen](https://sischu.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-sollten-kaeufer-wissen/): Auf viele Menschen, die den Schritt ins Eigenheim planen, wirkt die Welt der Immobilienkredite komplex. Zahlreiche Angebote, wechselnde Zinssätze und ungewohnte Fachbegriffe können einschüchtern. Doch wer die zentralen Bausteine einer Finanzierung kennt, kann klarer entscheiden und seinen Weg zum eigenen Zuhause selbstbewusst gestalten.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Ablauf Immobilienverkauf – von der ersten Idee bis zum Notartermin](https://sischu.de/ablauf-immobilienverkauf-von-der-ersten-idee-bis-zum-notartermin/): Wer sich zum Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses entschließt, steht vor vielen Fragen. Welche Unterlagen werden benötigt, wie findet man den richtigen Preis und was passiert eigentlich beim Notar? Im Folgenden erfahren Sie, wie ein typischer Verkaufsprozess aussieht – von der Vorbereitung bis zur Übergabe an den Käufer. So behalten Sie während des gesamten…
- [Zwangsversteigerung vermeiden: Wie ein geplanter Notverkauf Sie rettet](https://sischu.de/zwangsversteigerung-vermeiden-wie-ein-geplanter-notverkauf-sie-rettet/): Wenn die Raten nicht mehr gezahlt werden können, droht oft die Zwangsversteigerung – und damit ein Verkauf weit unter Wert. Doch Eigentümer in Not sind dem nicht schutzlos ausgeliefert: Mit einem rechtzeitigen, geplanten Notverkauf lässt sich meist Schlimmeres verhindern.   Droht Ihnen die Zwangsversteigerung? Warten Sie nicht ab – melden Sie sich umgehend bei uns.…
- [Eigenheim ohne Erspartes: Zwischen Traum und Risiko](https://sischu.de/eigenheim-ohne-erspartes-zwischen-traum-und-risiko/): Eine eigene Immobilie kaufen, ohne einen Cent angespart zu haben – kann das funktionieren? Einige Banken bieten tatsächlich Vollfinanzierungen an, bei denen der gesamte Kaufpreis über ein Darlehen abgedeckt wird. Solche Kredite ohne Eigenkapital sind jedoch nicht für jeden geeignet. Unter welchen Voraussetzungen ein Immobilienkauf ohne Erspartes dennoch gelingen kann, erfahren Sie hier. Hinweise: In…
- [Zinstrends 2025: Jetzt finanzieren oder auf sinkende Zinsen warten?](https://sischu.de/zinstrends-2025-jetzt-finanzieren-oder-auf-sinkende-zinsen-warten/): Werden die Zinsen weiter steigen oder bald wieder fallen? Auch im Jahr 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das viele Immobilienkäufer und -besitzer umtreibt. Viele fragen sich, ob sie besser jetzt eine Immobilienfinanzierung abschließen oder auf niedrigere Zinsen warten sollten. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…
- [Selbst verkaufen oder Makler beauftragen? So finden Sie den richtigen Weg für Ihren Immobilienverkauf](https://sischu.de/selbst-verkaufen-oder-makler-beauftragen-so-finden-sie-den-richtigen-weg-fuer-ihren-immobilienverkauf/): Auf den ersten Blick scheint der Eigenverkauf kostengünstiger, doch in der Praxis zeigt sich schnell, wie komplex und zeitintensiv der Prozess tatsächlich ist. Dieser Artikel zeigt, worauf Sie beim Privatverkauf achten müssen, welche Vorteile ein Makler bietet und warum die Entscheidung gut überlegt sein sollte.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Video: ImmobilienWetter – Keine einheitliche Großwetterlage](https://sischu.de/video-immobilienwetter-keine-einheitliche-grosswetterlage/): Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen Stärke, und wo zeichnet sich eine Trendwende ab? Unser aktuelles Markt-Update beleuchtet die Entwicklungen des dritten Quartals 2025 mit spannenden Einblicken und verständlichen Analysen.   Diese Website verwendet Cookies, um…
- [Scheidung und Eigenheim: Welche Wege offenstehen – und welcher sich lohnt](https://sischu.de/scheidung-und-eigenheim-welche-wege-offenstehen-und-welcher-sich-lohnt/): In Deutschland wird etwa jede dritte Ehe geschieden – und oft gerät dann ein gemeinsames Haus oder eine Eigentumswohnung in den Fokus. Zwischen Emotionen, Kreditverträgen und Fristen ist der richtige Schritt nicht sofort erkennbar. Wichtig ist eine klare Reihenfolge. Behalten oder veräußern Die Grundfrage klingt einfach, ist aber vielschichtig: Soll die Immobilie bleiben oder verkauft…
- [Pflegefall in der Familie: Wann ein Immobilienverkauf helfen kann](https://sischu.de/pflegefall-in-der-familie-wann-ein-immobilienverkauf-helfen-kann/): Ein Pflegefall in der Familie bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern auch enorme finanzielle Belastungen. Pflegeheimplätze sind teuer, und oft bleibt das Elternhaus leer. Viele Angehörige stehen dann vor der Frage: Soll die Immobilie verkauft werden, um die Kosten zu decken?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…
- [Beruflicher Neuanfang – Immobilie behalten oder verkaufen?](https://sischu.de/beruflicher-neuanfang-immobilie-behalten-oder-verkaufen/): Berufliche Veränderungen bringen oft nicht nur frischen Wind ins Leben, sondern auch schwierige Entscheidungen mit sich. Wer eine eigene Immobilie besitzt, steht vor der Frage, wie es mit dem Haus oder der Wohnung weitergeht. Ist eine Vermietung sinnvoll oder sollte man sich besser von der Immobilie trennen und verkaufen? Die richtige Antwort hängt von vielen…
- [Immobilie geerbt – Steuern und Kosten](https://sischu.de/immobilie-geerbt-steuern-und-kosten/): Viele Erben sehen in einer geerbten Immobilie einen Vermögenszuwachs. Allerdings gehen damit auch eine Reihe finanzieller Verpflichtungen einher. Neben der Erbschaftssteuer stehen oft Instandhaltungsmaßnahmen an und laufende Nebenkosten müssen gedeckt werden. Folgendes sollten Erben im Blick behalten.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Scheidungsimmobilie: Wenn sich keine Einigung finden lässt](https://sischu.de/scheidungsimmobilie-wenn-sich-keine-einigung-finden-laesst/): Finden Paare in der Scheidung keine Einigung hinsichtlich der gemeinsamen Immobilie, drohen langwierige Auseinandersetzungen. Der ungünstigste Fall wäre eine Zwangsversteigerung, in der Immobilien häufig unter Wert unter den Hammer kommen. Doch auch in schwierigen Situationen gibt es faire Lösungen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…
- [Schätzwert online oder Preis aus der Praxis? So gelingt die Immobilienbewertung](https://sischu.de/schaetzwert-online-oder-preis-aus-der-praxis-so-gelingt-die-immobilienbewertung/): Wer den Wert seiner Immobilie sucht, bekommt online in Sekunden und mit wenigen Klicks zu einem Wert. Doch Immobilien sind keine Produkte von der Stange: Lage, Zustand, Grundbuch und Lärm passen in kein Formular. Für einen realistischen Verkaufspreis gilt: Algorithmen liefern den Rahmen, der Maklerblick entscheidet.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Immobilienkauf: Schritt für Schritt ins eigene Zuhause](https://sischu.de/immobilienkauf-schritt-fuer-schritt-ins-eigene-zuhause/): Ein Hauskauf besteht aus vielen Einzelschritten – von der Finanzierung über die Suche bis zur Schlüsselübergabe. Damit Sie nichts Wichtiges übersehen, hilft eine strukturierte Checkliste, welche wir Ihnen in diesem Beitrag liefern.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint,…
- [Immobilien-Wetter: Weiter wechselhaft im Mietmarkt – leichte Aufhellung für Käufer](https://sischu.de/immobilien-wetter-weiter-wechselhaft-im-mietmarkt-leichte-aufhellung-fuer-kaeufer/): Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung.
- [Kluge Kapitalanlage: Wie Sie die passende Rendite-Immobilie finden](https://sischu.de/kluge-kapitalanlage-wie-sie-die-passende-rendite-immobilie-finden/): Viele Anleger sehen in Immobilien eine solide Geldanlage – doch der eigentliche Erfolg hängt maßgeblich von der Auswahl des richtigen Objekts ab. Gerade Neulinge auf dem Immobilienmarkt fühlen sich oft unsicher: Woran erkennt man eine wirklich rentable Immobilie?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche…
- [Dämmen, tauschen, aufwerten – wie Sanierungen den Verkaufspreis treiben](https://sischu.de/daemmen-tauschen-aufwerten-wie-sanierungen-den-verkaufspreis-treiben/): Steigende Energiepreise, verschärfte Klimavorgaben und ein wachsendes Bewusstsein bei Käufern rücken die energetische Qualität von Immobilien mehr in den Fokus. Doch lohnt sich eine Modernisierung wirklich – insbesondere vor dem Verkauf?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
- [Wie viel ist Ihre Immobilie wert? – So kommen Sie zu einem marktgerechten Verkaufspreis](https://sischu.de/wie-viel-ist-ihre-immobilie-wert-so-kommen-sie-zu-einem-marktgerechten-verkaufspreis/): Vor allem der Angebotspreis entscheidet darüber, wie schnell und zu welchem Erlös Sie verkaufen. Ist er nicht marktgerecht, drohen entweder lange Vermarktungszeiten oder finanzielle Einbußen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.…
- [Immobilien und Altersvorsorge: Mit Weitblick Vermögen aufbauen](https://sischu.de/immobilien-und-altersvorsorge-mit-weitblick-vermoegen-aufbauen/): Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile eines Immobilieninvestments, wenn es um die finanzielle Absicherung im Ruhestand geht. Während klassische Rentenmodelle zunehmend an ihre Grenzen stoßen, bieten vermietete Immobilien eine stabile und oft planbare Einnahmequelle. Wer frühzeitig handelt und gezielt in Wohnimmobilien investiert, legt damit nicht nur einen finanziellen Grundstein, sondern sichert sich auch ein Stück…
- [Ein Hingucker: Wie Home Staging den Immobilienverkauf fördert](https://sischu.de/ein-hingucker-wie-home-staging-den-immobilienverkauf-foerdert/): Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern…
- [Immobilie vor dem Verkauf renovieren: Was sich wirklich rechnet](https://sischu.de/immobilie-vor-dem-verkauf-renovieren-was-sich-wirklich-rechnet/): Bevor eine Immobilie den Besitzer wechselt, stellen sich viele Eigentümer die Frage: Lohnt es sich, noch Zeit und Geld in Renovierungen zu stecken? Manche Maßnahmen steigern den Eindruck erheblich – andere verursachen nur Kosten, ohne den Verkaufspreis zu verbessern. Worauf kommt es an?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…
- [So vermeiden Sie Verluste beim Notverkauf](https://sischu.de/so-vermeiden-sie-verluste-beim-notverkauf/): Kündigung, Scheidung oder gesundheitliche Probleme – wenn das Leben aus der Bahn gerät, bleibt oft nur ein Ausweg: Die Immobilie muss schnell veräußert werden. Doch in Krisensituationen drohen emotionale Fehlentscheidungen. Dieser Artikel zeigt, wie Eigentümer trotz Zeitdruck strukturiert vorgehen und wie professionelle Hilfe vor existenziellen Verlusten schützt.   Stehen Sie unter Verkaufsdruck? Verlieren Sie keine…
- [Hausverkauf im Alter: Wann es sich lohnt](https://sischu.de/hausverkauf-im-alter-wann-es-sich-lohnt/): Was einst das ideale Familienheim war, wird im Alter häufig zur Belastung.  Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage: Bleiben oder loslassen? Der richtige Zeitpunkt für einen Hausverkauf eröffnet nicht nur neue Möglichkeiten, sondern auch mehr Lebensqualität. Dieser Artikel zeigt, worauf es dabei ankommt – und warum ein geplanter Neuanfang neue Freiheit bedeuten kann.  …
- [Clever verhandeln – So sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie](https://sischu.de/clever-verhandeln-so-sichern-sie-sich-ihre-wunschimmobilie/): Wer beim Kauf einer Immobilie souverän und gut informiert verhandelt, spart oft tausende von Euro. Doch viele Käufer schrecken davor zurück, beim Preis entschlossen nachzuhaken. Wir verraten Ihnen, wie Sie Ihre Verhandlungstaktik gezielt verbessern, um nicht nur Ihr Traumhaus zu bekommen, sondern auch einen fairen Preis zu erzielen.   Wollen Sie sicher sein, bei Ihrer…
- [Immobilien-Wetter: Der Markt kommt in Bewegung – aber nicht überall](https://sischu.de/immobilien-wetter-der-markt-kommt-in-bewegung-aber-nicht-ueberall/): Während in einigen Regionen die Preise wieder anziehen, setzen sie andernorts ihren Abwärtstrend fort. Das Käuferinteresse nimmt spürbar zu – nicht zuletzt wegen drohender Zinserhöhungen. Doch die Entwicklungen sind regional sehr unterschiedlich. Ein genauer Blick lohnt sich jetzt mehr denn je.
- [Immobilienkredite für Selbständige: typische Hürden überwinden](https://sischu.de/immobilienkredite-fuer-selbstaendige-typische-huerden-ueberwinden/): Ein Eigenheim zu finanzieren, kann für Selbständige oft schwieriger sein als für Angestellte – auch wenn das Einkommen ausreichend ist. Banken sehen schwankende Einnahmen kritisch, was die Kreditprüfung deutlich komplexer macht. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, worauf es bei der Finanzierung für Unternehmer ankommt und wie Sie mögliche Stolpersteine souverän umgehen.      Hinweise:…
- [Vom Mietvertrag zum Haustürschlüssel: Der Weg ins eigene Zuhause](https://sischu.de/vom-mietvertrag-zum-haustuerschluessel-der-weg-ins-eigene-zuhause/): Der Schritt von der Mietwohnung ins eigene Heim ist mehr als nur ein Umzug – es ist ein bedeutender Meilenstein im Leben. Viele träumen vom Eigenheim, scheuen sich aber vor den vielen Fragen rund um Finanzierung, Suche und Organisation. Dabei lässt sich dieser Weg gut strukturieren, wenn man weiß, worauf es ankommt. Finanziell auf sicheren…
- [Warum moderne Energiestandards den Immobilienwert bestimmen](https://sischu.de/warum-moderne-energiestandards-den-immobilienwert-bestimmen/): Energieeffizienz ist längst mehr als ein Umweltthema – sie entscheidet mit über den Verkaufserfolg einer Immobilie. Immer mehr Käufer achten gezielt auf energetische Merkmale wie Dämmung, Heiztechnik und Verbrauchswerte. Wer hier punkten kann, steigert nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert seiner Immobilie.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie vermeiden](https://sischu.de/die-haeufigsten-fehler-beim-immobilienkauf-und-wie-sie-sie-vermeiden/): Ein Immobilienkauf ist für viele die größte Investition ihres Lebens – umso ärgerlicher sind Fehler, die man leicht hätte vermeiden können. Ob überstürzte Entscheidungen, fehlende Planung oder ungeprüfte Verträge: Die Fallen lauern überall. In diesem Artikel erfahren Sie, welche typischen Fehler Käufer machen und wie Sie von Anfang an klüger vorgehen.   Hinweise: In diesem…
- [Immobilienverkauf in der Erbengemeinschaft: So gelingt es gemeinsam](https://sischu.de/immobilienverkauf-in-der-erbengemeinschaft-so-gelingt-es-gemeinsam/): Die Aufteilung eines Nachlasses ist für viele Erben eine große Herausforderung, besonders bei Immobilien. Hier prallen oft unterschiedliche Interessen und Gefühle aufeinander. Damit der Immobilienverkauf fair und erfolgreich verläuft, kommt es vor allem auf klare Kommunikation und durchdachte Lösungsstrategien an.    Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…
- [Mieten oder kaufen: Entscheidungshilfe für Unentschlossene](https://sischu.de/mieten-oder-kaufen-entscheidungshilfe-fuer-unentschlossene/): Steigende Mieten und der Wunsch nach den eigenen vier Wänden – viele Mieter fragen sich, ob sich der Immobilienkauf für sie lohnt. Die Entscheidung „Mieten oder Kaufen“ hängt von vielen Faktoren ab: finanzielle Lage, Lebensplanung und Marktbedingungen. In diesem Beitrag erhalten Unentschlossene eine praktische Entscheidungshilfe mit allen wichtigen Vor- und Nachteilen.   Hinweise: In diesem…
- [Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?](https://sischu.de/wie-viel-eigenkapital-benoetige-ich-fuer-den-immobilienkauf/): Soll eine Immobilie zu 100 Prozent finanziert werden, fordern Banken in der Regel hohe Zinsen und mehr Sicherheiten. Hohe Zinsen bedeuten zudem hohe Raten oder lange Laufzeiten. Deshalb ist es sinnvoll, eine Immobilie mit einem gewissen Eigenkapitalanteil zu finanzieren. Doch wie hoch sollte der sein, um eine solide Finanzierung zu gewährleisten?     Hinweise: In…
- [Wohnen im Alter – Was kommt für mich in Frage?](https://sischu.de/wohnen-im-alter-was-kommt-fuer-mich-in-frage/): Mit zunehmendem Alter stehen viele Hausbesitzer vor der Frage, wie sie ihr Zuhause an veränderte Bedürfnisse anpassen können. Soll das vertraute Eigenheim durch gezielte Umbauten barrierefrei gestaltet werden, oder ist ein Umzug in eine altersgerechte Wohnlösung die bessere Wahl? Welche Optionen bieten sich, um den Wohnkomfort langfristig zu sichern?     Hinweise: In diesem Text…
- [Scheidungsimmobilie: Zwangsversteigerung unbedingt vermieden](https://sischu.de/scheidungsimmobilie-zwangsversteigerung-unbedingt-vermieden/): Ist im Falle einer Scheidung eine gemeinsame Immobilie im Spiel, bringt das häufig finanzielle Herausforderungen mit sich. Trennt sich das Paar im Streit und kann es sich hinsichtlich der Immobilie nicht einigen, droht eine Zwangsversteigerung. Diese sollte jedoch vermieden werden. Stattdessen gibt es bessere Alternativen.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Immobilienfinanzierung 2025: Schwieriger, aber nicht unmöglich](https://sischu.de/immobilienfinanzierung-2025-schwieriger-aber-nicht-unmoeglich/): Die Zeiten, in denen Immobilienfinanzierungen unkompliziert vergeben wurden, sind vorbei. Banken prüfen heute strenger, wer einen Kredit erhält, und setzen höhere Hürden an Eigenkapital und Bonität. Doch trotz dieser Herausforderungen gibt es immer noch Wege, eine solide Finanzierung zu sichern – wenn man die richtigen Ansätze kennt.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen…
- [Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu](https://sischu.de/immobilien-wetter-druck-am-immobilienmietmarkt-nimmt-weiter-zu-2/): Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.
- [Checkliste: Perfekte Immobilienfotos](https://sischu.de/checkliste-perfekte-immobilienfotos/): Immobilienfotos entscheiden über Interesse oder Ablehnung. Für einen Immobilienverkauf in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis sind exzellente Fotos unerlässlich. Sie sollen nicht nur die Zahl der Interessenten erhöhen, sondern auch die richtige Zielgruppe ansprechen. Unsere Checkliste bietet Ihnen einen Überblick, worauf Sie achten müssen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Schlechte Energiebilanz: Darauf sollten Eigentümer achten](https://sischu.de/schlechte-energiebilanz-darauf-sollten-eigentuemer-achten/): Immobilien mit unzureichender Energieeffizienz oder veralteten Heizsystemen lassen sich zunehmend schwieriger verkaufen. Selbst wenn ein Käufer gefunden wird, sind oft deutliche Preisabschläge hinzunehmen. Doch wie können Eigentümer diesem Szenario entgegenwirken?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…
- [Die Immobilie ist verkauft – wann bekomme ich mein Geld?](https://sischu.de/die-immobilie-ist-verkauft-wann-bekomme-ich-mein-geld/): Nach der Beurkundung des Immobilienkaufs beim Notartermin ist der Verkauf rechtsgültig abgeschlossen. Dennoch müssen sowohl Käufer als auch Verkäufer oft noch eine gewisse Zeit warten, bis der Kaufpreis tatsächlich gezahlt und schließlich die Schlüsselübergabe erfolgen kann.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…
- [Mit uns ins Immobilienjahr 2025](https://sischu.de/mit-uns-ins-immobilienjahr-2025/): Wirtschaft, Politik und Gesellschaft – auch 2025 stehen die Immobilienmärkte vor Veränderungen. Für das Jahr 2025 werden Preissteigerungen von zwei bis vier Prozent prognostiziert, insbesondere bei energieeffizienten Immobilien in städtischen Gebieten. Wir verraten Ihnen, was wir im kommenden Jahr für Sie tun und warum Sie Ihr Immobilienjahr 2025 mit uns gestalten sollten.      …
- [Lohnt sich ein Fertighaus?](https://sischu.de/lohnt-sich-ein-fertighaus/): Was wir als Kinder im Kleinen mit bunten Plastiksteinen gebaut haben, funktioniert auch im Großen: Häuser aus vorgefertigten Bauteilen liegen im Trend. Doch sind Fertighäuser tatsächlich die günstigere Alternative zu konventionell errichteten Immobilien?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Immobilienmärkte 2025 – ein Ausblick für Eigentümer](https://sischu.de/immobilienmaerkte-2025-ein-ausblick-fuer-eigentuemer/): Faktoren wie wirtschaftliche Entwicklungen, gesetzliche Änderungen und gesellschaftliche Trends beeinflussen die Preise und Verfügbarkeit von Immobilien. Wie werden sich die Immobilienmärkte im kommenden Jahr entwickeln? Wir werfen einen Blick auf die wichtigsten Faktoren.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich…
- [6 Insider-Tipps, um versteckte Immobilien zu finden](https://sischu.de/6-insider-tipps-um-versteckte-immobilien-zu-finden/): Eine Suche auf den großen Immobilienportalen allein reicht häufig nicht aus. Oft sind die besten Objekte längst vergeben, bevor sie online erscheinen. Die Folge? Viele Suchende gehen leer aus, während andere durch Insider-Wissen an die begehrten Immobilien gelangen. Doch wie findet man diese verborgenen Perlen?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Checkliste: Alles rund um die Immobilienfinanzierung](https://sischu.de/checkliste-alles-rund-um-die-immobilienfinanzierung/): Die Sehnsucht nach den eigenen vier Wänden ist und bleibt für viele ein großer Wunsch. Und auch unter aktuellen Marktgegebenheiten ist der Kauf einer Immobilie möglich. Doch entscheidend hierbei ist eine solide Immobilienfinanzierung. Unsere Checkliste zeigt die wichtigsten Aspekte auf einen Blick.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…
- [Wie viel kostet mich meine Erbimmobilie?](https://sischu.de/wie-viel-kostet-mich-meine-erbimmobilie-2/): Das Immobilienerbe ist mancherorts teurer geworden. Der Grund: eine neue Bewertungsgrundlage. Bisher hat das Finanzamt am jeweils aktuellen Immobilienmarkt „vorbeibewertet“, wodurch der Immobilienwert zu oft unter dem am Markt erzielbaren Verkaufspreis lag. Deshalb hat der Gesetzgeber eingegriffen. Für wen ist es nun teurer geworden? Damit das Finanzamt festlegen kann, wie viel Erbschaftssteuer anfällt, muss es…
- [Scheidung & Immobilie: Faire Wege zur Aufteilung](https://sischu.de/scheidung-immobilie-faire-wege-zur-aufteilung/): Eine Scheidung bedeutet nicht nur einen emotionalen Einschnitt, sondern stellt oft auch finanziell eine Herausforderung dar – besonders, wenn es um den Verbleib der gemeinsamen Immobilie geht. Wie gelingt die faire Aufteilung des Eigentums?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Barrierefreies Bauen: warum es sich langfristig lohnt](https://sischu.de/barrierefreies-bauen-warum-es-sich-langfristig-lohnt/): Der Wohnungsmarkt ist angespannt und bezahlbaren Wohnraum zu finden, stellt viele Menschen vor eine große Herausforderung. Wenn man zusätzlich auf Barrierefreiheit angewiesen ist, wird die Suche oft zu einer kaum lösbaren Aufgabe. Umso wichtiger ist es, über den Bau barrierefreier Wohnungen von Beginn an nachzudenken.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Das Immobilien-Wetter: Auflockerungen mit zunehmend heiteren Abschnitten](https://sischu.de/das-immobilien-wetter-auflockerungen-mit-zunehmend-heiteren-abschnitten/): Nach zwei Jahren mit deutlichen Preisrückgängen stabilisieren sich die Immobilienmärkte zunehmend. Besonders in Regionen mit knappen Wohnraumangeboten sind wieder Preissteigerungen zu verzeichnen.
- [Eigenleistung beim Hausbau: die Muskelhypothek](https://sischu.de/eigenleistung-beim-hausbau-die-muskelhypothek/): Geld sparen beim Bau einer Immobilie? – Wer bei einem geplanten Neubau die Kosten senken will, für den sind Eigenleistungen, auch bekannt als „Muskelhypothek“, eine gute Sache.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage…
- [Privatinsolvenz: Welche Folgen hat das für meine Immobilie?](https://sischu.de/privatinsolvenz-welche-folgen-hat-das-fuer-meine-immobilie/): Wer sich in einer finanziellen Schieflage befindet, der hat mittels Privatinsolvenz die Möglichkeit, sich aus dieser wieder zu befreien. Ziel ist es, nach einer gewissen Zeit wieder schuldenfrei zu sein. Doch gerade Immobilienbesitzer in dieser Situation sind oftmals verunsichert, ob sie ihre Immobilie behalten können. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Der Energieausweis – was man wissen sollte](https://sischu.de/der-energieausweis-was-man-wissen-sollte/): Schwache Energiebilanz, wenig Interessenten – kommt Ihnen bekannt vor? Dann ist Ihre Immobilie energetisch nicht auf dem neuesten Stand. Ein Energieausweis ist nicht nur Pflicht, er enthält außerdem Vorschläge zur Modernisierung, die Ihre Immobilie attraktiver machen können. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten…
- [WEG-Verwalter – der Schlüssel zur reibungslosen Verwaltung](https://sischu.de/weg-verwalter-der-schluessel-zur-reibungslosen-verwaltung/): Hausverwalter tragen zwar immer noch ihren klassischen Titel, doch ihre Rolle hat sich längst gewandelt und erweitert. Heute agieren sie als vielseitige Immobilienmanager und übernehmen eine Vielzahl von Aufgaben, die das Wohnen von Millionen Menschen maßgeblich mitgestalten.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Erbimmobilie – behalten oder verkaufen?](https://sischu.de/erbimmobilie-behalten-oder-verkaufen/): Ein Immobilienerbe ist häufig auch eine Verpflichtung. Oft müssen schwierige Entscheidungen getroffen werden, bei denen es um viel Geld geht. Deshalb ist es sinnvoll, sich von Sanierungs-, Finanzierungs- und Immobilienexperten beraten zu lassen, ob die Selbstnutzung oder der Verkauf die bessere Lösung ist. Sie sind unsicher, was die beste Lösung für Ihre Immobilie ist? Kontaktieren…
- [Immobilienverkauf: wann ist das Geld auf meinem Konto?](https://sischu.de/immobilienverkauf-wann-ist-das-geld-auf-meinem-konto/): Der Preis ist verhandelt, die Verträge sind unterzeichnet, jetzt kann gezahlt und der Schlüssel übergeben werden. Doch Vorsicht: bis die Kaufpreiszahlung tatsächlich erfolgt und der Immobilienerwerb abgeschlossen ist, kann einige Zeit vergehen. Sie haben Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gern.   Hinweise In…
- [Immobilienverkauf ohne Makler? – Der Check](https://sischu.de/immobilienverkauf-ohne-makler-der-check/): Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Gerade in der aktuellen Marktsituation, in der potenzielle Käufer oft unsicher sind, ob sie sich eine Immobilie leisten können, ist es wichtig, gut vorbereitet und fachlich sowie rechtlich versiert zu sein. Sind Sie das? Unsere Checkliste zeigt auf, wie Sie als Eigentümer von den Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren…
- [Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu](https://sischu.de/immobilien-wetter-druck-am-immobilienmietmarkt-nimmt-weiter-zu/): Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.
- [Notverkauf: wenn es mit der Immobilie schnell gehen muss](https://sischu.de/notverkauf-wenn-es-mit-der-immobilie-schnell-gehen-muss/): Finanzielle Schwierigkeiten, Scheidung oder berufliche Veränderungen – ein Immobiliennotverkauf ist eine der stressigsten Situationen, in der sich ein Eigentümer wiederfinden kann. Wem die notwendige Erfahrung fehlt, begeht häufig Fehler, die sich finanziell oder rechtlich negativ auswirken können.   Müssen Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen und sich unsicher, woran Sie alles denken müssen? Kontaktieren Sie uns!…
- [Finanzielle Immobilienverwaltung: besser dem Profi überlassen](https://sischu.de/finanzielle-immobilienverwaltung-besser-dem-profi-ueberlassen/): Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand, der mit der finanziellen Verwaltung einer Immobilie verbunden ist. Denn allein mit der Erhebung der Mieten ist es hier nicht getan, auch die Buchführung, das Controlling und die Erstellung von Abrechnungen gehören dazu. Eine Hausverwaltung kann diese Aufgaben effizient und rechtssicher übernehmen, was finanzielle Engpässe und Fehler minimiert. Hinweise: In…
- [Wieviel Immobilie bekomme ich mit 3000 Euro Monatseinkommen?](https://sischu.de/wieviel-immobilie-bekomme-ich-mit-3000-euro-monatseinkommen/): Haben sogenannte Normalverdiener derzeit die Chance, sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen? Viele Immobiliensuchende sind aufgrund der Krisen der letzten Zeit verunsichert und wissen nicht, ob sie sich überhaupt noch eine Immobilie kaufen sollen und können. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden kann schon an der Finanzierung scheitern, wenn die Bank…
- [Die B-Lage – Immobilie erschwinglicher kaufen?](https://sischu.de/die-b-lage-immobilie-erschwinglicher-kaufen/): „Lage, Lage, Lage“ ist das Kriterium schlechthin beim Immobilienkauf. Gerade die Top-Lagen können sich Normalverdiener nur selten leisten – Doch welche Chancen stecken in den weniger zentralen Lagen? Obwohl die Preise für Immobilien bundesweit im vergangenen Jahr stark nachgegeben haben und laut tagesschau.de gegenüber dem Vorjahr 2023 um 8,7 Prozent gesunken sind, wurden im Vergleich…
- [Home Staging – warum es sich jetzt beim Immobilienverkauf lohnt](https://sischu.de/home-staging-warum-es-sich-jetzt-beim-immobilienverkauf-lohnt/): Auch wenn die Europäische Zentralbank (EZB) Anfang Juni den Leitzins gesenkt hat, sind viele Kaufinteressenten immer noch zurückhaltend. Sie brauchen nach wie vor gute Argumente, um eine Immobilie zu kaufen. Home Staging wertet Ihre Immobilie optisch auf.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…
- [In 6 Schritten zur Immobilienvermietung](https://sischu.de/in-6-schritten-zur-immobilienvermietung/): Wer eine Immobilie besitzt und diese vermieten möchte, steht oftmals vor großen Herausforderungen. Denn die Vermietung einer Immobilie ist zeitaufwendig und erfordert viel Fachwissen. Gerade Neueinsteiger unterschätzen oftmals den Aufwand.  Mietpreis und Mietvertrag Vermieter sollten vor einer Vermietung den lokalen Immobilienmarkt so genau wie möglich kennen. Einschätzungen zur Dauer der Neuvermietung sind ebenfalls wichtig. Prüfen…
- [Wohnungsmarktkrise: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?](https://sischu.de/wohnungsmarktkrise-jetzt-kaufen-bevor-die-preise-steigen/): Der Wohnungsbau steckt in der Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Gleichzeitig ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten. Experten zufolge hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es…
- [Keine Steuern für Erbengemeinschaften beim Immobilienverkauf](https://sischu.de/keine-steuern-fuer-erbengemeinschaften-beim-immobilienverkauf/): Bei einer geerbten Immobilie kommt es in Erbengemeinschaften häufig zu Streit. Einer will verkaufen, einer vermieten, einer selber einziehen. Im Herbst 2023 hat der Bundesfinanzhof (BFH) eine Hürde beim Verkauf einer Immobilie für Erbengemeinschaften abgeschafft. Welche Belastung für Erben ist damit weggefallen? Wenn ein Mitglied einer Erbengemeinschaft die Anteile an einer geerbten Immobilie von den…
- [Mit Wohn-Riester die Immobilie finanzieren](https://sischu.de/mit-wohn-riester-die-immobilie-finanzieren/): Angesichts der gestiegenen Finanzierungskosten fragen sich viele Immobiliensuchende, wie sie den Kauf oder Bau einer Immobilie dennoch realisieren können. Eine Möglichkeit ist Wohn-Riester. Damit können Personen, die in den Kauf oder Bau einer Immobilie investieren möchten, staatliche Zuschüsse und steuerliche Vorteile nutzen. Hier ist ein kurzer Überblick. Eine selbstgenutzte Immobilie kann mit Wohn-Riester, auch Eigenheimrente…

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- [– Reserviert – Idyllisch gelegenes Architektenhaus mit Einliegerwohnung](https://sischu.de/expose/idyllisch-gelegenes-architektenhaus-mit-einliegerwohnung/): Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich als Architektenhaus für die Eigennutzung errichtet und begeistert durch eine großzügige Aufteilung. Energetisch immer wieder modernisiert (überwiegend 3-fach-Verglasung, Brennwertheizung) bietet die Hauptwohnung mit beheizbarem Wintergarten ca. 162 m² Wohnfläche für eine Familie. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang überzeugt mit ca. 55 m² sowohl als Ergänzung der Hauptwohnung als auch als eigenständige Einheit für eine getrennte Nutzung. Weiteren Stauraum bietet der von beiden Wohnungen zugängliche Kellerbereich mit Außentreppe. Das ruhig gelegene Grundstück mit altem Baumbestand bietet auf 940 m² kleinere Sitzecken und eine Terrasse mit Markise sowie ein Gartenhaus. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.
- [Top Baugrundstück mit Altbestand!](https://sischu.de/expose/top-baugrundstueck-mit-altbestand/): Das Baugrundstück mit einem alten Wohnhaus liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Kirchlengern und bietet Interessenten vielfältige Möglichkeiten das Grundstück zu bebauen. Eine Wohnbebauung für private Zwecke ist genauso gut möglich wie eine Aufteilung in mehrere kleine Grundstücke. Auch ein Mehrfamilienhaus ist nach Abstimmung mit dem Bauamt möglich. Insgesamt stehen 1.389 m² Grundstückfläche in Südausrichtung zur Verfügung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Wohngebäude, welches abgerissen werden kann. Dieses Angebot richtet sich an kurzentschlossene Kaufinteressenten mit gesicherten finanziellem Rahmen. Ein Teilverkauf von Grundstücksparzellen ist nicht geplant. Details über die Abwicklung sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen durch.
- [Renoviertes Wohnhaus in malerischer Lage am Mittellandkanal](https://sischu.de/expose/renoviertes-wohnhaus-in-malerischer-lage-am-mittellandkanal/): Das Wohnhaus liegt in idyllischer Alleinlage direkt am Mittellandkanal und begeistert mit 3.199 m² Grundstück sowie dem Blick in die Natur in jeder Himmelsrichtung. Der ursprüngliche Hofkomplex wurde in den letzten 5 Jahren aufwändig speziell im Inneren saniert und bietet aktuell ca. 225 m² Fläche für bis zu 2 Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Der helle und modernen Wohnbereich, die renovierten Bäder überzeugen hierbei genauso wie der ursprüngliche Deelenbereich mit Bauernhauscharme. Weitere Ausbaureserve mit ca. 150 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Wünsche ist ebenfalls vorhanden. Für „Bastler“ sowie Ihre Fahrzeuge stehen Carports sowie ein „Werkstattschuppen“ zur Verfügung. Durch die gute Anbindung sind Bad Essen, Preußisch Oldendorf und Stemwede schnell erreicht.
- [– VERKAUFT- Ostwestfälisches Ständerhaus mit 17.700 m² Traumgrundstück](https://sischu.de/expose/ostwestfaelisches-staenderhaus-mit-17-700-m%c2%b2-traumgrundstueck/): Am Südhang des Wiehengebirges bietet sich solventen Kaufinteressenten hier die einmalige Möglichkeit, ein Anwesen mit Geschichte und Gartenidylle zu erwerben. Ursprünglich wurde das Haupthaus im Jahre 1888 zu Wohn- und Nutzwecken gebaut und ab 2016 im Wohnbereich umfangreich modernisiert und saniert. Die ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche werden durch weitere spannende Nebengebäude erweitert und ergänzt – und bieten eine gute Grundlage für Ihre individuellen Pläne und Ideen. Das idyllische Grundstück mit uralten Eichen, kleinen Bächen und zahlreichen romantischen Sitzecken mitten in der Natur lassen Natur- und Gartenliebhaber frohlocken und jeden Tag ein Stück Urlaub sein.
- [– VERKAUFT – Frisch saniertes Wohnhaus für Ihren Traum vom Eigenheim](https://sischu.de/expose/frisch-saniertes-wohnhaus-fuer-ihren-traum-vom-eigenheim/): Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet neben einem großzügigen Wohnbereich, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und wurde ab 2023 aufwändig umgebaut, saniert und lässt keine Wünsche offen. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung (Schüco) mit elektrischen, smarten Jalousien sowie die Lüftungsanlage sind nur ein paar der spannenden Highlights. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie der Vollkeller mit Außentreppe bieten weiteres Potential. Das großzügige Grundstück mit über 900 m² Fläche in ruhiger Siedlungslage von Kirchlengern spricht besonders Gartenfreunde und Familien mit Kindern an. Für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Immobilie ist bereits freigestellt - Ihrem kurzfristigem Einzug steht somit nichts im Wege!
- [– VERKAUFT – Genehmigtes Investitionsobjekt mit bis zu 9 Wohnungen](https://sischu.de/expose/genehmigtes-investitionsobjekt-mit-bis-zu-9-wohnungen/): Das ehemals als Gasthaus genutztes Gebäude wurde zuletzt als großzügiges Wohnhaus mit über 600 m² Wohn- und Nutzfläche von 3 Familien bewohnt. Die gute Grundsubstanz der Immobilie lässt eine Nutzung als Mehrfamilienhaus sehr gut zu. Zusätzlich gibt es eine bereits genehmigte Bauvoranfrage für einen Umbau zu einem 9-Familienhaus! Auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist gut möglich. Neben zahlreichen PKW-Stellplätzen existieren 4 Carports sowie 2 separate Garagen. Das 2.561 m² große Grundstück lädt mit mehreren sonnigen Terrassen zum Verweilen ein und kann auf Wunsch optional auch geteilt werden. Die großzügige Immobilie wurde erst kürzlich freigestellt und kann bei Bedarf vom Käufer direkt übernommen werden.
- [Zwei Familien, ein Zuhause – perfekt vereint!](https://sischu.de/expose/zwei-familien-ein-zuhause-perfekt-vereint/): Das großzügige Wohnhaus kann mit seinen ca. 190 m² Wohnfläche und separaten Eingängen sehr gut auch mit zwei Familien genutzt werden. Jede Wohnung bietet neben Wohn-/Essbereichen, Küchen und Bädern jeweils zwei separate Schlafzimmer. Die obere Wohnung überzeugt zusätzlich mit einer ca. 35 m² großen Dachterrasse in Südostausrichtung. Der Vollkeller mit Außentreppe schafft Stauraum und beinhaltet neben dem Waschkeller auch eine Sauna. Auf dem großzügigen, gepflegten Grundstück mit 812 m² ergänzen zwei Garagen das Angebot und geben Platz für Ihre PKW und Co. Die ruhige, gewachsene Wohnlage von Bünde/ Holsen verbindet lokale Ortsidylle mit einer gute Anbindung an die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Zuhause mit Herz, Charme und Potenzial, das Sie sicherlich begeistern wird!
- [Baugrundstück – Am Rande der Natur!](https://sischu.de/expose/baugrundstueck-am-rande-der-natur/): Dieses große sonnige Grundstück mit ca. 779 m² Fläche in Süd-/ Westausrichtung befindet sich in Stadtrandlage von Kirchlengern und überzeugt gleichzeitig durch seine gute Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie die Natur mit grünen Feldern und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Bushaltestelle sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihren Traum vom Eigenheim: Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder ein Haus für zwei Familien – hier können auch Sie Ihr Neubauprojekt zeitnah verwirklichen.
- [– VERKAUFT – Neues Wohnhaus oder Vollsanierung – Sie haben die Wahl!](https://sischu.de/expose/neues-wohnhaus-oder-vollsanierung-sie-haben-die-wahl/): Dieses Grundstück in attraktiver Lage von Rödinghausen/Schwenningdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Das derzeitige Bestandsgebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist eher als Abbruchobjekt zu bewerten. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus vollständig zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im Grundstück selbst: 1.289 m² mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur (Bus, Einkaufen etc.). Hier lässt sich ein modernes Mehrfamilienhaus oder ein anderes zeitgemäßes Neubauprojekt gut realisieren –Nutzen Sie die Chance, in einer gefragten Wohnlage von Rödinghausen ein individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen und Ihre Wohn- oder Investitionsideen umzusetzen.
- [Solide Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause](https://sischu.de/expose/solide-kapitalanlage-oder-ihr-neues-zuhause/): Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Löhne/Gohfeld (Löhne - Bahnhof) und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss für 2-3 Personen und begeistert mit einen überdachten Balkon in Süd-/Westausrichtung. Im Jahr 2005 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung des Badezimmers. Darüber hinaus wurde die Außenfassade sowie der Dachboden bereits gedämmt. Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische und zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum auf der Dachgeschossebene.
- [– VERKAUFT – Charmantes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage](https://sischu.de/expose/charmantes-wohnhaus-in-ruhiger-siedlungslage/): Das Siedlungshaus wurde im Jahr 1975 noch einmal sinnvoll erweitert und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche nun Platz sowohl als kleines Zweifamilienhaus, als auch für eine Familie. Das Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit Fitnessraum und Abstellfläche. Wichtige Investitionen wie die Kunststofffenster (2000) sowie die Gas-Brennwertheizung wurden schon realisiert, sodass eine Grundlage für weitere Sanierungen gegeben ist. Das charmante Grundstück bietet auf 751 m² neben eine sichtgeschützen Terrasse mit Markise, eine große Garage mit elektrischem Tor und einen kleinen Geräteschuppen und bietet Potential weitere Gestaltung. Aktuell ist die Immobilie noch an eine nette Familie vermietet. Durch die gute Anbindung an Bielefeld (nur 10 Minuten Fahrzeit) ist die Immobilie auch sehr gut für Pendler geeignet. Für weitere Impressionen kontaktieren Sie uns gern.
- [– VERKAUFT – Modernes Architektenhaus lässt Ihr Herz höher schlagen](https://sischu.de/expose/modernes-architektenhaus-laesst-ihr-herz-hoeher-schlagen/): Diese moderne, großzügige Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 überzeugt als exklusives Architektenhaus mit klarer Formensprache und hoher Wohnqualität. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet sie lichtdurchflutete Räume, offene Blickachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung für anspruchsvolles Wohnen. Das 781 m² große Grundstück in Südausrichtung schafft Privatsphäre und Platz für Entspannung. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Der beheizbare Hot-Tub lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Garten ein. Die familienfreundliche Lage mit Sackgassencharakter garantiert Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Kinder. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Flächen und besondere Ausstattungsmerkmale zu einem stilvollen Zuhause für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Design.
- [– VERKAUFT – Wohnung über den Dächern der Stadt](https://sischu.de/expose/wohnung-ueber-den-daechern-der-stadt/): Die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für 1 oder 2 Personen. Der erste und auch der zweite Blick vom kleinen Balkon in Westrichtung begeistert direkt – hier können Sie den Abend ausklingen lassen. Die Wohnung überzeugt neben einer kleinen Küche mit einem großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einen Bad mit Dusche. Das Wohnhaus mit Fahrstuhl bietet für zusätzlichen Stauraum noch einen kleinen Kellerraum. Die gute Infrastruktur des südlichen Stadtzentrum von Bünde macht die Wohnung für alle Generationen interessant. Die gute Vermietungslage lässt auch Investoren aufhorchen. Eine kurzfristige Übernahme ist sichergestellt – Hier können Sie direkt starten!
- [Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem KFZ- Gewerbe](https://sischu.de/expose/wohn-und-geschaeftshaus-mit-kleinem-kfz-gewerbe/): Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Werbelage in Kirchlengern ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.663 m² errichtet worden. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gewerbeteil mit Büro, 4 Garagenstellplätzen (1 x Hebebühne), und einem vorgelagerten Bereich zum Abstellen von Fahrzeugen. Das Gebäude mit 2 Wohnungen erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 500 m² und ist im Erdgeschoss teilweise schon im Sanierungs-/ Renovierungsprozess. Die Übernahme der Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen – Die Immobilie ist bereits freigestellt.
- [– VERKAUFT – Idyllisch gelegenes Naturgrundstück direkt am Fluss](https://sischu.de/expose/idyllisch-gelegenes-naturgrundstueck-direkt-am-fluss/): Naturliebhaber können hier ein traumhaftes Freizeitgrundstück in ruhiger Lage am Fluss bald Ihr Eigen nennen. 700 m² Grundstücksfläche über eine Zufahrt mit abschließbarer Schranke erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich neben einem abschließbaren Gerätehaus außerdem ein Abstellplatz für einen Wohnwagen. Ideal geeignet für Menschen, für die die Natur noch wichtig ist. Auch Kanusportler und Angler haben hier einen tollen Startpunkt für Ihre Freizeitaktivitäten. Das angrenzende Angelrevier der Else ist nur einen „Überkopfwurf“ entfernt. Das Grundstück ist vermessen aber nicht weiter erschlossen. Eine Bebauung mit genehmigungsfreien Gebäuden sollte vom Käufer gegebenenfalls geprüft werden.
- [– VERKAUFT- Solide Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück](https://sischu.de/expose/solide-doppelhaushaelfte-mit-pflegeleichtem-grundstueck/): Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Hüllhorst - Schnathorst. Dank einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortsteils sind einige Einrichtungen auch fußläufig bequem erreichbar. Die 1979/80 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m² (inkl. beheizbarem Wintergarten), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Der Vollkeller mit Außentreppe bietet Stauraum und Hobbyfläche. Im Jahr 2021 wurde bereits eine neue Gas-Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Besondere Highlights sind der im Jahr 2000 erbaute Wintergarten in Süd-Ostausrichtung, der zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden einlädt sowie der Balkon in Südausrichtung, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück (auch für „Gartenmuffel“ geeignet) mit 229 m² mit einer angrenzenden Garage für Ihr Auto.
- [– VERKAUFT – Stilvoll saniert – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor](https://sischu.de/expose/stilvoll-saniert-ihr-neues-zuhause-mit-wohlfuehlfaktor/): Das einladende Wohnhaus in Bünde verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die in 1995 umfassend sanierte Immobilie besticht durch ihre verklinkerte Fassade und eine gepflegte Gesamterscheinung. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnfläche von ca. 160 m² bis zu 5 Schlafzimmer. (Optional als Zweifamilienhaus nutzbar). Für angenehme Temperaturen sorgen eine effiziente Gasbrennwertheizung und eine Klimaanlage. Entspannung bietet der liebevoll angelegte Garten mit ca. 582 m² Grundstücksfläche, welcher die gemütlichen Stunden im Freien durch einen großen Balkon und eine hochwertig überdachte Terrasse perfekt ergänzt. Eine großzügige Garage mit praktischem, überdachtem Zugang zum Keller rundet dieses attraktive Angebot ab – Ihr neues Zuhause, das Komfort und Stil harmonisch miteinander vereint.
- [– VERKAUFT – Moderne Maisonette-Wohnung!](https://sischu.de/expose/moderne-maisonette-wohnung/): Diese schicke Neubau-Wohnung über 2 Ebenen mit lichtdurchfluteter Galerie befindet sich in zentraler Lage von Hiddenhausen-Oetinghausen. In dieser Wohlfühloase (120 m²) fehlt es an nichts (moderne, helle Einbauküche (Marke Häcker), schicker Kamin (Spartherm), Dachterrasse in Südausrichtung). Die Wärme für die Fußbodenheizung liefert die Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (37,2 Kwh/m²). Für gute Wasserqualität sorgt eine Entkalkungsanlage des Herstellers BWT. Die Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC könnten schon bald Ihr Zuhause sein. Selbstverständlich gehören 2 PKW-Stellplätze zur Wohnung!!
- [– VERKAUFT – Spannende Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse](https://sischu.de/expose/spannende-eigentumswohnung-mit-sonniger-dachterrasse/): Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in guter, ruhiger Wohnlage von Herford (südliches Stadtzentrum). Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro, Küche und Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse für Sonnenanbeter. Im Angebot mit enthalten ist ebenfalls die alleinige Nutzung von ca. 30 m² Fläche im Dachgeschoss. Eine Tiefgarage mit Kellerzugang sowie ein großer PKW- Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die gute Anbindung an den ÖPNV, ebenso wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung begeistern Jung und Alt. Die Freistellung der aktuell noch vermieteten Wohnung ist sichergestellt.
- [– VERKAUFT – Grundstück in naturnaher Lage mit grüner Atmosphäre!!](https://sischu.de/expose/grundstueck-in-naturnaher-lage-mit-gruener-atmosphaere/): Dieses großzügige Grundstück mit ca. 732 m² Fläche in Süd-/ Westausrichtung befindet sich in gut angebundener Stadtrandlage von Kirchlengern und überzeugt zugleich durch seine Infrastruktur. Die Umgebung bietet Felder und Wiesen in der direkten Nachbarschaft: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal für Ihr Bauvorhaben: Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder ein Haus für zwei Familien – hier kann jeder seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen.
- [– VERKAUFT – Zweifamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage direkt am Fluss](https://sischu.de/expose/zweifamilienhaus-in-idyllischer-sackgassenlage-direkt-am-fluss/): Zentral in Kirchlengern gelegen und trotzdem am Rande der Natur wartet dieses Wohnhaus auf Sie und Ihre Familie. Insgesamt begeistert das großzügige Wohnhaus, welches in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert wurde mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 240 m² mit eigenem Gästebereich, Wintergarten mit Billardtisch und sonniger Südterrasse mit elektr. Markise. Optional kann das idyllische 1.017 m² Grundstück mit eigener Regenwasserzisterne um ein ca. 700 m² großes Gartengrundstück erweitert werden. Wichtige Zukunftsweichen wurden schon richtig gestellt (Glasfaseranschluss, Heizung mit Nahwärme, Wasserenthärtung, neues Badezimmer im 1.OG) sodass die bereits begonnene Renovierung des Erdgeschosses sinnvoll vollendet werden kann. Der trockene Teilkeller wurde zuletzt unter anderem als Archiv genutzt. Eine Garage mit vorgesetzten Carport ist genauso vorhanden, wie ein Unterstellbereich für Gartengeräte und ein kleines Gewächshaus. Die hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher, idyllischer Lage direkt am Fluss lässt Ihre Kaufentscheidung hier leicht werden.
- [–  VERKAUFT  -Bungalow – Wohnen auf einer Ebene für Jung und Alt](https://sischu.de/expose/bungalow-wohnen-auf-einer-ebene-fuer-jung-und-alt/): Dieser charmante Bungalow mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene im südlichen Zentrum von Bünde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben Küche, Bad und Wohnbereich 2 separate Schlafräume. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten Platz für Fahrzeuge oder Hobbybedarf. Dank der ruhigen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
- [–  VERKAUFT  – Geschmackvoll modernisierter Bungalow mitten in der Stadt!](https://sischu.de/expose/geschmackvoll-modernisierter-bungalow-mitten-in-der-stadt/): Dieser gepflegte Bungalow (Baujahr 1980) befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bünde / Süd. Die freundlich wirkenden Innenräume bieten eine durchdachte Raumaufteilung für 2-3 Personen, ob als Altersruhesitz, für ein Paar oder eine kleine Familie. Ergänzt wird die Wohnfläche von ca. 114 m² durch eine großzügige Terrasse in West-Ausrichtung. Abgeschirmt durch eine hochwertige Überdachung lädt diese auch bei wechselhaftem Wetter zum gemütlichen Verweilen ein. Hervorzuheben ist der sehr gute Modernisierungsstand der Immobilie – hier wurde laufend investiert. Das gepflegte Grundstück umfasst 475 m². Die zentrale Lage in zweiter Reihe verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
- [– Verkauft – Einfamilienhaus mit Gartenidylle](https://sischu.de/expose/einfamilienhaus-mit-gartenidylle/): Dieses Schmuckstück in guter Wohnlage von Bünde / Bustedt wartet vielleicht genau auf Sie und Ihre Familie! Eine sehr gute Bausubstanz (Bj. 1979/1980) bietet die ideale Grundlage, um die ca. 140 m² Wohnfläche für die nächsten Jahre flott zu machen. Weitere Nutzfläche für Hobby und Co. (teilweise beheizbar) bietet der Vollkeller mit durchdachter Außentreppe in die geräumige Garage. Gartenfreunde und ihre Kinder erwartet die Idylle eines liebevoll in Süd/Westausrichtung angelegten Gartens, der ebenfalls eine Vogelvoliere beherbergt. Auf Wunsch kann das 903 m² große Erbpachtgrundstück auch gekauft werden. Weitere Details sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen durch.
- [– Verkauft – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit optionalem Bauplatz](https://sischu.de/expose/gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-optionalem-bauplatz/): Dieses Zweifamilienhaus in Bünde / Ennigloh wurde über die Jahre mehrmals erweitert und vergrößert und bietet aktuell ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Durch die geschickte Aufteilung wäre auch eine dritte Wohnung (z.B. als kleines Apartment für die Schwiegermutter oder ein älteres Kind) möglich. Ideal geeignet für „Mehrgenerationenwohnen“ oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Carport direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch ein zusätzlicher Bauplatz mit ca. 700 m² mit erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
- [– Verkauft – Alte Mauern, neue Ideen – 4-Familienhaus mit Potenzial!](https://sischu.de/expose/alte-mauern-neue-ideen-4-familienhaus-mit-potenzial/): In einer angenehmen Wohngegend in Kirchlengern befindet sich dieses 4-Familienhaus aus dem Jahr 1957. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m². Die Außenanlage bietet nicht nur viel grüne Fläche, sondern auch praktische Parkmöglichkeiten: Drei Garagen und ein Carport stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Derzeit sind alle Wohnungen an zufriedene Mieter vergeben, die gerne übernommen werden möchten. Kapitalanleger sind herzlich willkommen!
- [– Verkauft – Individuelles Architektenhaus mit raffinierter Aufteilung!](https://sischu.de/expose/individuelles-architektenhaus-mit-raffinierter-aufteilung/): Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachtes Design mit dem hohen Wohnkomfort der 1976er Jahre. Auf ca. 160 m² Wohnfläche (inklusive tollem Souterrainbereich mit Fitnessraum) beeindruckt das Architektenhaus mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Ob auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon (beides in Süd-Westausrichtung) – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen! Sinnvolle Modernisierungen wie z.B. die Elektroverteilung und die Photovoltaikanlage auf der Südseite des Hauses sorgen dafür, dass sich notwendige Investitionen am Wohnhaus in guter Gesellschaft wiederfinden. Das pflegeleichte Grundstück mit 685 m² begeistert durch seine ruhige Lage mit Sackgassencharakter. Die große Garage mit separatem Abstellraum kann auch von Schraubern und Bastler sehr gut genutzt werden.
- [– Verkauft – Baugrundstück in ruhiger Lage von Hüllhorst!](https://sischu.de/expose/44008/): Dieses wunderschön gelegene Grundstück in ruhiger Umgebung bietet 643 m² (voll erschlossen und vermessen). Die Lage zeichnet sich durch eine besondere Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, ideal für Familien oder auch junge Paare. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, grünen Landschaft. Eine hervorragende Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab. Das Grundstück befindet sich am Südhang des Wiehengebirges. Eine echte Gelegenheit, Ihren Hauswunsch mit einem Ytong Bausatzhaus in massiver Bauweise umzusetzen.
- [– Verkauft – Rohdiamant wartet auf neues Funkeln!](https://sischu.de/expose/rohdiamant-wartet-auf-neues-funkeln/): Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchlengen / Südlegern bietet Ihnen und Ihren Kindern einen idealen neuen Lebensmittelpunkt. Die durchdachte Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC wird durch einen sonnigen und überdachten Terrassenbereich in Südausrichtung sinnvoll ergänzt. Die gute Bausubstanz des Hauses lässt notwendige Renovierungsarbeiten für den geschulten Handwerker zu einem Heimspiel werden. Der Keller mit Außentreppe sorgt für weitere Staufläche und bietet Ihnen einen modernen Glasfaser- und Kabelanschluss. Das gepflegte Grundstück erfreut Kinder auf 605 m² Fläche mit Platz für Schaukel, Kindertrampolin und Co. und lässt die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen.
- [– Verkauft – Pension und Zimmervermietung in Löhne / Mennighüffen](https://sischu.de/expose/pension-und-zimmervermietung-in-loehne-mennighueffen/): Das Wohn- Geschäftshaus wird aktuell als Pension für Zimmervermietung (z.B. Monteurszimmer) genutzt. Ingesamt stehen bis zu 8 Zimmer (4 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer) bereit, welche durch Wohn- / Essbereiche sowie mehrere Bäder erweitert werden. Eine überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter sowie ein Balkon für die obere Etage bieten großzügige Außensitzbereiche. Der gute Renovierungsstand (modernes Heizsystem mit Pelletsheizung, Photovoltaik, Elektro) bieten auch zukünftig eine gute Basis. Die Doppelgarage wurde zu einem Hobbyraum (Werkstatt) umgebaut und bietet weitere Stell- und Nutzfläche. Das Grundstück lädt auf 1.072 m² Fläche zur Erholung ein und bietet PKW- Stellplätze. Die gut angebundene Lage lässt nicht nur Handwerker schnell die Autobahn erreichen. Auf Wunsch kann die Immobilie auch wieder als Wohnhaus für bis zu zwei Familien genutzt werden.
- [– Verkauft – Ihr neues Zuhause in ruhiger Siedlungslage!](https://sischu.de/expose/ihr-neues-zuhause-in-ruhiger-siedlungslage/): Die attraktive Eigentumswohnung wurde in einem 6 – Familienhaus mit guter Energieeffizienz erbaut (WDVS, Brennwertheizung 2017). Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet die Wohnung idiale Voraussetzungen für 2 - 3 Personen. Zwei separate Schlafzimmer, eine Küche und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Dusche beigeistern auf den ersten Blick. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den eigenen Balkon in Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem profitieren Sie im Keller neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller von einem eigenen Abstellbereich. Ein eigene PKW - Stellplatz direkt am Haus macht das Parken zukünftig zum Heimspiel.
- [– Verkauft – Saniertes 3- Familienhaus in zentraler Lage von Bünde!](https://sischu.de/expose/saniertes-3-familienhaus-in-zentraler-lage-von-buende/): Mit ca. 215 m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bünde ausreichend Platz für 3 Wohnungen oder eine große Familie. Der hervorragende Gesamtzustand (Einblasdämmung, teilweise 3-fach verglaste Fenster, Heizung aus 2023, Photovoltaikanlage, hochwertige Bäder) lässt einen kurzfristigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung zeitnah zu. In den gut aufgeteilten Wohnungen sorgen zwei eigene Kaminöfen für zusätzliche Behaglichkeit. Zudem gibt es einen Vollkeller mit Stehhöhe, welcher Ihnen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für besonderen Komfort stehen Ihnen drei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine optimale Investitionsmöglichkeit für solvente Kapitalanleger.
- [– Verkauft – Gepflegtes Wohnhaus im Stadtzentrum von Kirchlengern!](https://sischu.de/expose/gepflegtes-wohnhaus-im-stadtzentrum-von-kirchlengern/): Mitten im Herzen von Kirchlengern in einer ruhigen Sackgasse gelegen wird dieses Wohnhaus von idyllischen Bäumen flankiert. Über 140 m² Wohnfläche lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ als Zweifamilienhaus hervorragend nutzen. Der Wohnbereich mit behaglichem Kamin und die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia begeistern nicht nur Familienmenschen. Insgesamt stehen bis zu 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Vollkeller bietet weitere Nutz- und Abstellfläche. Das traumhafte Grundstück bietet auf 1.000 m² Fläche einen Pavillion sowie ein kleines Gartenhäuschen. Ihre Fahrzeuge müssen nicht im Regen stehen: Ein hochwertiges 3-fach Carport sowie eine (Werkstatt-) Garage bieten Schutz vor den Elementen.
- [– Verkauft – Bungalow- Direkt Einziehen und Wohlfühlen!](https://sischu.de/expose/bungalow-direkt-einziehen-und-wohlfuehlen/): In ruhiger Siedlungslage von Enger/Westerenger wartet dieser junge Bungalow vielleicht genau auf Sie! Erst 1997 erbaut, wurde das Haus von den Eigentümern über die Jahre ständig modernisiert und ist direkt (auch kurzfristig) bezugsfähig. Insgesamt steht ca. 95 m² Wohnfläche mit hellem, offenen Wohnbereich und Terrasse zum Süden zur Verfügung. Bad mit Wanne, Gästebad mit Dusche – hier kommen alle auf Ihre Kosten. (Wichtige energetische Maßnamen wie Heizung, Dämmung von Dach und Jalousiekästen) wurden bereits durchgeführt. Der gepflegte Außenbereich bietet ein Carport sowie einen weiteren Parkplatz. Auf dem 510 m² großen Erbpachgrundstück befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder, Rasenmäher und Co.
- [– Verkauft – Geliebtes Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt](https://sischu.de/expose/geliebtes-wohnhaus-mit-angrenzender-werkstatt/): Das gepflegte Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern. Wichtige Renovierungen wie das Dach, Kunststofffenster und ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss haben bereits stattgefunden. Der großzüge Außenbereich mit 2 Werkstattflächen, 2 Garagen und einem Carport bietet viel Fläche zum Abstellen und Rangieren Ihrer Fahrzeuge. Auch Schrauber und Bastler fühlen sich hier pudelwohl! Das sonnige und ruhige, ca. 1.700 m² große Grundstück kann optional um eine angrenzende, ca. 5000 m² große Fläche erweitert werden.
- [– Verkauft – Bringen Sie das solide Mehrfamilienhaus wieder zum Strahlen!](https://sischu.de/expose/bringen-sie-das-solide-mehrfamilienhaus-wieder-zum-strahlen/): Das Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen, ca 80 m² großen Wohnungen begeistert durch die gute Aufteilung und separaten Loggien in Südausrichtung. Eine Ausbaureserve für eine dritte Wohnung bietet weiteres Nutzungspotential im Dachgeschoss und sorgt für eine Gesamtfläche von ca. 220 m². Die gute Bausubstanz aus 1970 (Betondecken, massive Treppen, guter Vollkeller) lässt Handlungsspielraum für Renovierungsarbeiten zu. Das Grundstück mit 619 m² Fläche bietet zwei Garagen und eine kleinen Schuppen. Die verkehrsberuhige Wohnlage in Rödinghausen/ Ostkilver erfreut auch Kinder. Ob Eigennutzer oder Immobilienprofi – Hier landet jeder einen Volltreffer!
- [– Verkauft – Helle Altbauwohnung im Herzen Herfords](https://sischu.de/expose/helle-altbauwohnung-im-herzen-herfords/): Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss einer Altbauvilla bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine schöne Kombination aus Altbaucharme und moderner, offener Wohnphilosophie. Die Wohnung für 2 Personen wurde über die Jahre modernisiert und renoviert (zuletzt 2023 Schüco- Kunststofffenster). Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch-/ und Trockenkeller bieten weitere Nutzfläche. 2 PKW-Stellplätze direkt am Wohnhaus runden das interessante Angebot im Stadtzentrum von Herford ab (nur einen Pinselstrich vom Marta Herford entfernt). Eine Freistellung ist bereits erfolgt – Die Wohnung kann auf Wunsch direkt übernommen werden.
- [– Verkauft – Wohnhaus für 1-2 Familien in idylischer Siedlungslage](https://sischu.de/expose/wohnhaus-fuer-1-2-familien-in-idylischer-siedlungslage/): Das Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Kirchlengern / Südlengern bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Optional kann das Haus auch von 2 Parteien genutzt werden. Die durchdachte Aufteilung mit bis zu 5 Schlafzimmern wird durch 2 geschützte Terrassen erweitert. Der Vollkeller mit (teilweise) Soutterraincharakter bietet weiteres Potential für Ihre individuelle Entfaltung. Das parkähnlich angelegte Grundstück (teilweise Erbpacht) mit alten Bäumen und Teich lädt zur Entspannung ein und bietet auf insgesamt 1.186 m² Platz für Naturfreunde und die Spielwiese Ihrer Kinder. Die große Doppelgarage lässt Ihre Fahrzeuge nicht im Regen stehen.
- [– Verkauft – Saniertes Wohnhaus für Ihren Lebenstraum](https://sischu.de/expose/saniertes-wohnhaus-fuer-ihren-lebenstraum/): Das Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Bünde bietet den idealen Mittelpunkt für eine Familie mit 2 Kindern. Die durchdachte Aufteilung auf fast 150 m² Fläche mit großem Wohnbereich, Küche und Esszimmer im Erdgeschoss wird durch das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad sinnvoll ergänzt. Die Kinder haben ihren eigenen Bereich im Dachgeschoss mit separatem Badezimmer. Nicht nur energetisch ist das Haus auf sehr gutem Stand (WDVS / PV- Anlage mit ca. 21 kWp) – Auch Fußbodenheizung und elektrische Jalousie können überzeugen. Das Grundstück begeistert Gartenfreunde auf 770 m² und bietet eine Garage für Ihr Fahrzeug.
- [– Verkauft – Zwei Wohnungen – Ein Preis – Null Risiko!](https://sischu.de/expose/zwei-wohnungen-ein-preis-null-risiko/): Die Immobilie im gefragten nördlichen Stadtzentrum von Bünde befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Aktuell bietet die 3- Zimmer Wohnung auf ca. 100 m² neben einem großen Wohnzimmer mit Kamin, 2 Balkone in Südausrichtung und wurde bis zuletzt als großzügige Wohnung für eine Partei genutzt. Durch die geschickte Aufteilung ist eine separate Nutzung in zwei Wohnungen ebenfalls sehr gut möglich (getrennte Grundbücher). Ein ordentlicher Renovierungsstand (Kunststofffenster, junges Badezimmer sowie die eigene Gas-Brennwertheizung aus 2022) lässt einen zeitnahen Einzug zu. Weitere Staufläche (zwei Kellerräume sowie Abstellfläche im DG) runden das interessante Angebot ab.
- [– Verkauft – Dachgeschosswohnung im Kulturviertel am Marta Herford](https://sischu.de/expose/dachgeschosswohnung-im-kulturviertel-am-marta-herford/): Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 60 m² renovierte Wohnfläche (Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster aus 2023) und ist ideal geeignet für 1 - 2 Personen. Der offene, helle Wohn-/ Essbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls mit im Preis enthalten. Im Stadtzentrum von Herford gelegen ist der Bahnhof nur ca. 400 Meter entfernt (ideal für Pendler). Aktuell ist die Wohnung an einen zufriedenen Mieter vermietet, welcher gerne übernommen werde möchte. Sichere Mieteinnahmen und ein hervorragender Vermietungsstandort machen die Wohnung auch sehr interessant für Kapitalanleger.
- [– Verkauft – Wohnhaus für Handwerker mit super Grundstück!](https://sischu.de/expose/wohnhaus-fuer-handwerker-mit-super-grundstueck/): In ruhiger Lage von Bünde/ Holsen wartet dieses Haus auf Kunden mit handwerklichem Geschick. Ca. 180 m² Wohnfläche (ohne Dachschräge) sowie weitere Nutzfläche bietet eine gute Grundlage, um den Traum der eigenen 4 Wände zu verwirklichen! Ein Teilkeller mit Werkstattecke bietet weitere Abstellfläche und schafft noch mehr Stauraum. Das sonnige Grundstück mit fast 1.300 m² Fläche in Westausrichtung begeistert mit altem Baumbestand und füllt Ihren Obstteller in Sekundenschnelle! Die kleine Gartenhütte sowie eine Garage bieten weitere Unterstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug, Fahrräder oder Kinderspielzeug.
- [– VERKAUFT – Modernisierte Erdgeschosswohnung in Bielefeld / Brake](https://sischu.de/expose/modernisierte-erdgeschosswohnung-in-bielefeld-brake/): Die ca. 65 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses wurde in den letzten Jahren sehr gut modernisiert (eigene Brennwerttherme, Bad 2015, Fenster 3-fach verglast 2017) und präsentiert sich jung und modern! Insgesamt bietet die Wohnung ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Ein überdachter Balkon in Südausrichtung grenzt an den Wohnbereich und lädt zur Erholung ein. Der geräumige Kellerraum ist sehr gut nutzbar. Die ruhige Wohnlage mit Sackgassencharakter begeistert genauso, wie die gute Infrastuktur: Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
- [– VERKAUFT – Individuelles Architektenhaus mit Einliegerwohnung](https://sischu.de/expose/individuelles-architektenhaus-mit-einliegerwohnung/): In verkehrsberuhigter Wohnlage, mitten im Herzen von Rödinghausen, bietet das Wohnhaus ca. 180 m² Wohnfläche und einen Vollkeller mit teilweiser Wohnqualität. Ob als großes Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder separater Einliegerwohnung - Vieles ist hier möglich! Im Jahre 1980 in hochwertiger Bauausführung errichtet, muss mit etwas handwerklichem Geschick im Inneren Hand angelegt werden. Das idyllische Grundstück bietet auf 910 m² einen großen Gartenteich mit kleiner Hütte – Hier ist Erholung vorprogrammiert! Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direkter Anbindung zum Haus sowie ein angrenzendes Carport!
- [– Verkauft – Klein aber Fein –  Eigentumswohnung lädt zum Entspannen ein!](https://sischu.de/expose/klein-aber-fein-eigentumswohnung-laedt-zum-entspannen-ein/): Entdecken Sie diese zentral gelegene Eigentumswohnung, in einer ruhigen Lage von Bünde. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung den idealen Platz für Ihren Lebensmittelpunkt. Verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ist die durchdachte Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen. Eine Loggia in Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Vollkeller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Ein Nutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz ist schon inbegriffen. Ob Eigennutzer oder Investoren – Die Wohnung wartet schon auf Sie!
- [– VERKAUFT – Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit eigenem Gästebereich](https://sischu.de/expose/aussergewoehnliches-einfamilienhaus-mit-eigenem-gaestebereich/): Das massive Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau sinnvoll erweitert. Ingesamt steht ca. 175 m² Wohnfläche über zwei Ebenen zur Verfügung. Der gute energetische Sanierungsstand (Brennwertheizung 2016, Kerndämmung der Fassade, Klinker) bietet eine gute Basis für Ihr neues Heim. Das sonnige Grundstück lädt auf 682 m² mit seinem großen Terrassenbereich zum Verweilen ein. Die gute Infrastruktur im südlichen Stadtgebiet von Bünde lässt die Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause – für Familie, Freunde und Gäste – dieses Haus bietet Potential und Platz für all Ihre Liebsten.
- [– Verkauft – Interessante Räumlichkeiten für Büro oder Praxis!](https://sischu.de/expose/interessante-raeumlichkeiten-fuer-buero-oder-praxis/): Mitten im Herzen von Kirchlengern bietet das Ladenlokal ca. 63 m² Verkaufs- und Bürofläche. Die große Schaufensterfront lässt sich gut für Werbemaßnahmen nutzen und gestalten. Hinter dem flexibel abgeteilten Kundenbereich (barrierefrei) besteht weitere Nutz- und Lagerfläche. Ein kleines Kunden-/ Mitarbeiter-WC rundet dieses interessante Gewerbeobjekt ab. Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur (Bushaltestelle und Bahnhof nur 200 Meter entfernt) ist die Erreichbarkeit optimal gewährleistet. Weitere Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden. Ob als interessantes Investitionsobjekt oder zur eigenen Nutzung (z.B. Physiotherapie oder Versicherungsbüro) – beides ist hier möglich.
- [– VERKAUFT – Drei Hallen – eine Schule – ein Preis!](https://sischu.de/expose/drei-hallen-eine-schule-ein-preis/): Die einmalige Kombination aus 3 Gewerbehallen sowie einem ehemaligen Schulgebäude (jetzt als Büro und Verwaltung genutzt) machen dieses Angebot besonders interessant für Unternehmer, die etwas Besonderes suchen. Ingesamt steht ca. 1.500 m² Hallen- und Produktionsfläche sowie ca. 110 m² Bürofläche zur Verfügung. Die ursprünglich 1993 gebaute Halle wurde 2000 und 2008 jeweils um moderne Hallen- und Sozialräume erweitert. Das Grundstück bietet mit fast 4950 m² Fläche ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie 2 separate Anlieferungs- und Zuwegungsmöglichkeiten. Eine Übernahme ist nach Absprache auch zeitnah möglich.
- [– Verkauft – Neoklassizistische Unternehmervilla im Herzen von Herford](https://sischu.de/expose/neoklassizistische-unternehmervilla-im-herzen-von-herford/): In verkehrsberuhigter Lage von Herford gibt es hier die einmalige Möglichkeit eine Stadtvilla aus dem Ende des 19. Jahrhunderts zu erwerben. Insgesamt bietet das Haus ca. 270 m² Wohnfläche und zwei, in sich abgeschlossene Wohnungen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche begeistern in Kombination mit der Deckenhöhe Liebhaber historischer Bauweise. Modernisierungen (Elektro, Bäder sowie die Brennwertheizung aus 2016) haben bereits stattgefunden. Die ruhige, zentrale Lage am Mathildenhospital macht dieses Angebot nicht nur für Ärzte und Unternehmer interessant. Optional können noch zwei interessante Bauplätze dazu erworben werden.
- [– Verkauft – Junge Eigentumswohnung wartet auf neue Eigentümer](https://sischu.de/expose/junge-eigentumswohnung-wartet-auf-neue-eigentuemer/): Sonnige ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6- Familienhauses begeistert bis zu 3 Personen. Erst 1998 in ruhiger Siedlungslage von Westerenger massiv erbaut, überzeugt das Angebot mit guten Energiewerten. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche und einem offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche wird durch den sonnigen Terrassenbereich mit Markise zum Süden sinnvoll ergänzt. Der eigene kleine Gartenanteil rundet den Außenbereich charmant ab. Weitere Staufläche im eigenen Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- / Trockenkeller lassen keine Wünsche offen. Zwei eigene Stellplätze direkt an der Wohnung stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
- [– VERKAUFT – Baugrundstück in gepflegter Nachbarschaft](https://sischu.de/expose/verkauft-baugrundstueck-in-gepflegter-nachbarschaft/): Diese wunderschöne Baulücke bietet Ihnen auf 1.382 m² Fläche „Natur pur“. Die ruhige Lage begeistert nicht nur Naturliebhaber. Perfekt ausgerichtet, mit dem Blick ins Grüne, können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Voll erschlossen und vermessen liegt das Grundstück an einer Nebenstraße in Kirchlengern / Häver (Hagedorn). Eine echte Gelegenheit, den Hauswunsch mit einem Ytong Bausatzhaus in massiver Bausatzweise umzusetzen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Informieren Sie sich heute noch kostenlos und unverbindlich bei uns im Haus.
- [– VERKAUFT – Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Hüllhorst](https://sischu.de/expose/verkauft-wohnhaus-in-ruhiger-siedlungslage-von-huellhorst/): Mitten im ruhigen Ortskern von Hüllhorst wartet das interessante Wohnhaus auf Sie und Ihre Familie. Das Grundstück begeistert mit seinen ca. 650 m² Fläche und überdachtem Terrassenbereich in Südausrichtung nicht nur Gartenliebhaber. Die Immobilie mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1980 erbaut und ist voll unterkellert (mit Außentreppe). Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Immobilie ist bereits freigestellt kann zeitnah übernommen werden. Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern kann das Haus alternativ als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden. Wir freuen uns auf einen Besichtungstermin!
- [– VERKAUFT – Liebevoll modernisiertes Wohnhaus sucht neue Eigentümer!](https://sischu.de/expose/verkauft-liebevoll-modernisiertes-wohnhaus-sucht-neue-eigentuemer/): Die Immobilie für 1 oder 2 Familien wurde in den 1970er Jahren um einen durchdachten Anbau erweitert und sinnvoll umgebaut. Auf über 200 m² Wohnfläche ist hier großzügiges Wohnen möglich. Die beiden Wohnungen werden um eine sonnige Loggia / bzw. Dachterrasse in Westausrichtung ergänzt. Aufgrund der umfangreichen energetischen Sanierungen (Heizung aus 2020, Fassadendämmung, Photovoltaik / Solarthermie) sind Sie bei dieser Immobilie auch zukünftig sehr gut aufgestellt. Das einladende Grundstück begeistert mit seinen 1.249 m² Groß und Klein. Nutzen Sie die Gartenhütte im Sommer für Ihre Familienfeste oder genießen Sie im Winter die wohlige Wärme des Kamins bei einer Tasse Tee. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
- [– VERKAUFT – Solides Wohnhaus für bis zu 3 Familien](https://sischu.de/expose/verkauft-solides-wohnhaus-fuer-bis-zu-3-familien/): In ruhiger Siedlungslage von Bünde gelegen, wurde das Wohnhaus 1972 in guter Bauausführung gebaut. Ca. 200 m² Wohnfläche können auf Wunsch noch einmal um ca. 55 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss erweitert werden. Der großzügige Wohnbereich mit herrlichem Wintergarten in Südausrichtung begeistert nicht nur Sonnenanbeter. Der Vollkeller mit Außentreppe bietet weitere Staufläche und einen großen Waschkeller. Das 822 m² große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. In den 3 großen Garagen mit elektrischem Sektionaltor sind Ihre Fahrzeuge gut aufgestellt.
- [– VERKAUFT – Großzügiges Zweifamilienhaus mit gemütlicher Jagdhütte](https://sischu.de/expose/verkauft-grosszuegiges-zweifamilienhaus-mit-gemuetlicher-jagdhuette/): Das solide Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren für zwei Familien massiv gebaut. Die beiden, fast baugleichen Wohnungen bieten jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und begeistern mit Terrasse bzw. Balkon. Zusätzlich steht im Dachgeschoss Potential für eine weitere Wohnung (Ausbaureserve) bereit. Der sehr gute Vollkeller mit Außentreppe bietet Stauraum und Nutzfläche sowie Platz für die Brennwertheizung aus 2008. Ihre Autos finden in zwei Garagen (direkt am Haus) Schutz vor Wind und Wetter. Ein weiteres Highlight auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand ist das charmante Gartenhaus im Jagdhüttenstil, welches direkt behagliche Kaminofenromantik vermittelt und sich auf Familienfeste freut. Aktuell wird die obere Wohnung von netten Mietern bewohnt, die gerne übernommen werden können.
- [– VERKAUFT – Kleines Häuschen für wenig Mäuschen!](https://sischu.de/expose/verkauft-kleines-haeuschen-fuer-wenig-maeuschen/): Das gemütliche Einfamilienhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer 20 m² Nutzfläche (Ausbaureserve). Das Erdgeschoss begeistert neben einem kleinen Duschbad mit offenem Wohn-/ Essbereich inkl. Kamin, der Küche und wird durch einen Wintergarten sinnvoll erweitert. In der oberen Etage befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer. Das sehr gepflegte Grundstück (ca. 453 m²) mit Sackgassencharakter bietet neben Terrassenbereich und einem geschmackvoll angelegten Gartenteil eine geräumige Garage (elektrisches Tor) sowie einen Geräteschuppen. Aktuell wird die Immobilie von zufriedenen Mietern bewohnt, die gerne übernommen werden können.
- [– VERKAUFT – Großes 1-2 Familienhaus mit separatem Grundstück](https://sischu.de/expose/verkauft-grosses-1-2-familienhaus-mit-separatem-grundstueck/): In grüner Ortsrandlage von Bünde bietet das großzügige Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche Platz für ein bis zwei Familien. Je nach Nutzung des Hauses sind bis zu 7 Schlafzimmer vorhanden. Das gepflegte Gesamtbild bietet eine gute Basis für Ihre Renovierungsarbeiten. Das sonnige Grundstück begeistert mit altem Baumbestand und auch die kleine Gartenhütte lädt zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge müssen hier nicht im Regen stehen - zwei Garagen sowie ein Doppelcarport bieten Platz für Autos, Fahrräder und Co. Das zum Haus gehörende, 1.076 m² große Grundstück wird um ein weiteres Grundstück sinnvoll ergänzt. Insgesamt stehen über 2.100 m² Fläche zur Verfügung.
- [– VERKAUFT – Geliebtes Einfamilienhaus mit optionalem Bauplatz!](https://sischu.de/expose/geliebtes-einfamilienhaus-mit-optionalem-bauplatz/): Das massiv errichtete Wohnhaus bietet auf über 120 m² Wohnfläche die perfekte Aufteilung für eine klassische Familie. Das sonnige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche begeistert neben dem Kachelofen mit direkten Zugang in den großzügigen Wintergarten. Weitere Highlights wie das modernisierte Badezimmer, elektrische Jalousien und den Vollkeller mit Außentreppe zeigen wir Ihnen im Besichtigungstermin. Im Dachgeschoss finden Sie neben 3 großzügigen Schlafzimmern, ein weiteres Badezimmer und eine mögliche Leseecke. Das 986 m² große Grundstück in Südausrichtung lässt eine optionale Bebauung zu (ca. 420 m²). Ihr Auto bleibt in der angrenzenden Massivgarage nicht im Regen stehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- [– Verkauft – Charmantes Wohnhaus am Bünder Stadtrand](https://sischu.de/expose/verkauft-charmantes-wohnhaus-am-buender-stadtrand/): Ursprünglich in 1927 erbaut, wurde das Wohnhaus in den letzten Jahren aufwändig saniert und modernisiert (z.B. Fenster, Dach und Fassade 2020/ 2021). Die insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche werden um einen geschlossenen Terrassenbereich mit Wintergartencharakter sowie eine ca. 40 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss sinnvoll erweitert. Insgesamt stehen aktuell 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich (Kaminanschluss) mit separater Küche zur Verfügung. Das 828 m² große Grundstück bietet mit einem Gartenhaus und einer Garage weiteren Stauraum. Weitere Highlights zeigen wir Ihnen in einer gemeinsamen Besichtigung.
- [– VERKAUFT – Einfamilienhaus mit tollem Grundstück für Gartenfreunde](https://sischu.de/expose/einfamilienhaus-mit-tollem-grundstueck-fuer-gartenfreunde/): In ruhiger Lage im Grünen bietet dieses Wohnhaus aktuell ca. 100 m² Wohnfläche im Bungalowstil für bis zu 3 Personen. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m² vorhanden. Der gute Renovierungsstand (Fenster 2002 mit elektrischen Jalousie, Gasbrennwertheizung ca. 2018, Designerkamin im Wohnzimmer) bietet eine gute Basis für weitere Arbeiten. Das bereits eingezäunte, ca. 1200 m² große Grundstück mit altem Baumbestand lässt die Herzen von Garten- und Tierfreunden höher schlagen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur (Bus 400 m, Einkaufen 3 min, Autobahn 4 min) begeistert auf den ersten Blick!
- [– VERKAUFT – Tür auf – Ein Blick in die Moderne!](https://sischu.de/expose/verkauft-tuer-auf-ein-blick-in-die-moderne/): Das Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde ursprünglich in 1977 erbaut und dann aufwändig über die letzten Jahre umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss begeistert der offene Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche durch seinen modernen, lichtdurchfluteten Stil und den Designer-Kamin. In der oberen Etage findet sich ein geschmackvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie 3 Schlafzimmer. Optional kann eine Ausbaureserve von ca. 40 m² im Dachgeschoss des Wohnhauses genutzt werden. Der hervorragende Vollkeller bietet weitere Hobbyräume für Ihre Familie. Das Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Bünde bietet auf pflegeleicht angelegten 565 m² zusätzlich einen Terassenbereich in Westausrichtung. Zwei massive Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren runden den Außenbereich ideal ab.
- [-Verkauft- Einfamilienhaus mit optionalem Bauplatz in Siedlungslage](https://sischu.de/expose/verkauft-einfamilienhaus-mit-optionalem-bauplatz-in-siedlungslage/): In bevorzugter Wohnlage von Bünde wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie und Ihre Familie. Insgesamt steht ca. 120 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche im Haus bereit. Die klassische Aufteilung aus Wohnen und Schlafen bietet bis zu 5 Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse in Südausrichtung. Renovierungen, wie z.B. die Kunststofffenster und die Gasheizung haben stattgefunden. Die Garage mit elektr. Tor lässt Ihr Auto nicht im Regen stehen. Das ca. 930 m² große Grundstück bietet einen optionalen Bauplatz. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
- [– VERKAUFT – Zentral gelegene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage](https://sischu.de/expose/verkauft-zentral-gelegene-eigentumswohnung-in-ruhiger-wohnlage/): Im östlichen Stadtzentrum von Enger liegt diese helle Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus und hat auf 72 m² Wohnfläche viel zu bieten. Die gut aufgeteilte Wohnung bietet neben 3 Zimmern, eine Küche, ein Badezimmer mit getrenntem Gäste- WC und eine Loggia in Südausrichtung (mit Markise). Erneuerungen am Haus (Heizung aus 22/23, Fassade, Kunststofffenster) wurden bereits durchgeführt, sodass Sie sich nur noch den Innenrenovierungen widmen müssen. Ein seperater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Gesamtpaket ab. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus wartet schon auf Sie!
- [– VERKAUFT – Ehemalige Unternehmervilla in bevorzugter Wohnlage von Bünde](https://sischu.de/expose/verkauft-ehemalige-unternehmervilla-in-bevorzugter-wohnlage-von-buende/): Das charaktervolle Stadthaus begeistert mit dem Charme und der Großzügigkeit der 1930er Jahre. Insgesamt steht ca. 250 m² Wohnfläche mit einem über 50 m² großen Wohn- Essbereich und 6 Schlafzimmern für Ihre Familie bereit. Im Vollkeller verrichtet die Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 zuverlässig Ihren Dienst. Das sonnige, ca. 1.330 m² große Grundstück mit altem Baumbestand lässt nicht nur die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen. Eine überdachte Veranda mit angrenzender Garage rundet den Außenbereich ab. Die gute Wohnlage bietet einem Käuferklientel mit besonderen Ansprüchen hier die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen
- [– VERKAUFT- Junger Bungalow mit super Energiewerten!](https://sischu.de/expose/verkauft-junger-bungalow-mit-super-energiewerten/): Im Jahr 1997 wurde dieses Wohnhaus im Bungalowstil mit ca. 120 m² Wohnfläche erbaut. Durch die sehr gute Dämmung und einem modernen Heiz- / Kühlkonzept überzeugt das Haus mit besonders niedrigen Kosten. Der offene Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und wohligem Kamin erfreut vielleicht schon bald Ihre Familie – mit bis zu 5 Personen! Der Außenbereich mit Terrasse ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum sonnigen Garten in Südausrichtung. Ein Doppelcarport mit Abstellplatz für Ihre Fahrräder rundet das Angebot ab. Die gute, ruhige Wohnlage von Bünde bietet kurze Wege zu Grundschule, Kindergarten und Co. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- [– VERKAUFT – Startimmobilie oder Seniorenwohnung – immer eine gute Wahl!](https://sischu.de/expose/verkauft-startimmobilie-oder-seniorenwohnung-immer-eine-gute-wahl/): Die knapp 60 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen 2 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie das moderne Duschbad zur Verfügung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Loggiacharakter in Süd-/Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, eine eigene Garage sowie ein separater Stellplatz am Haus. Das Angebot begeistert neben dem sehr guten Renovierungsstand (Heizung neu in 2023, Fassadendämmung, Fenster 2012) auch mit der guten, ruhigen Wohnlage in Hiddenhausen / Lippinghausen.
- [– VERKAUFT- Charmante Eigentumswohnung in gepflegter Hausgemeinschaft](https://sischu.de/expose/verkauft-charmante-eigentumswohnung-in-gepflegter-hausgemeinschaft/): Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, welches im Jahre 1964 massiv erbaut wurde. Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 72 m² 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit Loggiacharakter in Südausrichtung. Renovierungsarbeiten (neue Gasheizung, Fassade, Kunststofffester, Badezimmer) haben bereits stattgefunden, sodass Sie sich auf die restlichen Innenrenovierungen konzentrieren können. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller sind vorhanden. Die ruhige Sackgassenlage im erweiterten Stadtzentrum von Enger wird durch einen Stellplatz direkt am Haus abgerundet.
- [– VERKAUFT – Wohnhaus in idylischer Sackgassenlage von Bünde](https://sischu.de/expose/verkauft-wohnhaus-in-idylischer-sackgassenlage-von-buende/): Das massiv erbaute Einfamilienhaus begeistert durch seine schöne, ruhige Wohnlage naturverbundene Interessenten auf den ersten Blick. Das Grundstück lädt auf 750 m² mit altem Baumbestand und seinen vielen Sitzecken zum Verweilen ein. Insgesamt steht ca. 110 m² gemütliche Wohnfläche für bis zu 4 Personen zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wie das Dach in 2004, die Brennwertheizung in 2008 sowie Kunststofffenster wurden bereits erneuert, sodass die notwendigen Innenrenovierungen in guter Gesellschaft sind. Der Vollkeller mit Außentreppe bietet Staufläche und eine Werkstatt. Eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor rundet das tolle Angebot ab.
- [– Verkauft – Interessantes Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbehalle!](https://sischu.de/expose/interessantes-wohn-geschaeftshaus-mit-gewerbehalle/): Das interessante Wohn-Geschäftshaus wurde jahrzentelang als Brennstoffhandel über die Bünder Stadtgrenzen hinaus betrieben. Insgesamt steht ca. 58 m² Büro- und Verkaufsfläche sowie ca. 240 m² Fläche für bis zu 3 Wohnungen (aktuell 2 vermietet) zur Verfügung. Das 1.036 m² große Grundstück überzeugt außerdem mit ca. 480 m² überdachter Hallenfläche. Kombinieren Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder nutzen Sie dieses Angebot als interessantes Investobjekt. Die gut frequentierte Lage im Zentrum bietet eine starke Sichtbarkeit für Werbemaßnahmen. Die realisierbaren Mieten (Jahresnettomiete) belaufen sich auf ca. 35.000,--€ p.a.
- [– Verkauft – Großzügige Wohnung im südlichen Stadtgebiet von Bünde!](https://sischu.de/expose/grosszuegige-wohnung-im-suedlichen-stadtgebiet-von-buende/): Ursprünglich 1980 erbaut wurde hier noch einmal 1991 durchdacht angebaut. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt auf über 120 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), einer Küche und dem Gäste-WC. Ein weiteres Hightlight ist das helle, ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer. Über die geräumige Loggia in Süd-/West- Ausrichtung gelangen Sie auf einer Außentreppe in den sonnigen gepflegten Garten. Nutzfläche im Dachgeschoss (mit Treppe), ein eigener Kellerraum (ca. 25 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller lassen keine Wünsche offen! Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz am Haus (weitere Stellplätze an der Straße).
- [– VERKAUFT- Kirchlengern – modernes Wohnhaus mit Vollkeller](https://sischu.de/expose/verkauft-kirchlengern-modernes-wohnhaus-mit-vollkeller/): Die erst 2016 fertiggestellte Immobilie eignet sich perfekt für eine 4-köpfige Familie. Ca. 130 m² Wohn-/ Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte, moderne Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich. Weiteren Platz für Hobbyräume und Lagerfläche finden Sie im Vollkeller mit Außentreppe. Highlights, wie z.B. die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage sowie die Netzwerkanschlüsse für Ihr IT-System sind ebenfalls mit an Bord. Ein trockener Unterstand für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht mit 2 Carports + Abstellraum bereit. Auf dem ca. 600 m² großen, eingezäunten Grundstück mit privater Zufahrt fühlt sich die ganze Familie wohl!
- [– VERKAUFT – Interessante Gewerbehalle mit Bürokomplex](https://sischu.de/expose/verkauft-interessante-gewerbehalle-mit-buerokomplex/): Dieses erstklassige Gewerbeobjekt in werbewirksamer Zentrumslage von Bünde bietet ca. 200 m² Büro- und Sozialräumlichkeiten sowie ca. 700 m² Hallen- und Lagerfläche mit Rolltor. Das Gewerbegrundstück bietet auf 1.632 m² eine Anlieferung ohne Rangierprobleme sowie Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Aktuell wird das gesamte Objekt von zufriedenen Mieter genutzt. Aus Diskretionsgründen wird nur eine Auswahl an Bildern und Impressionen veröffentlicht. Weitere Informationen stellen wir gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
- [-VERKAUFT- Reihenmittelhaus nur 3 Minuten bis zum Klinikum Herford](https://sischu.de/expose/verkauft-reihenmittelhaus-nur-3-minuten-bis-zum-klinikum-herford/): Im nördlichen Stadtzentrum von Herford bietet die Immobilie auf ca. 120 m² Fläche über 3 Etagen genug Raum für bis zu 5 Personen. Die gute Bausubstanz lässt das Reihenhaus mit Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen. Der Vollkeller mit Außentreppe überzeugt mit Stauraum und Waschkeller. Das pflegeleichte Grundstück bietet auf 233 m² einen kleinen Garten mit Gartenhütte sowie eine sonnige Südterrasse mit Markise und angrenzenden Wintergarten. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergärten sind alle fußläufig gut erreichbar. Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie ist möglich – Das Haus ist bereits freigestellt!
- [– VERKAUFT – Bauernhaus mit Werkstatt für kreative Bastler](https://sischu.de/expose/bauernhaus-mit-werkstatt-fuer-kreative-bastler/): In ruhiger ländlicher Lage von Löhne wartet dieses Wohnhaus mit Bauernhauscharakter auf neue Eigentümer. Das Haupthaus überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Wirtschaftsbereich mit sonnendurchfluteten Wintergarten in Südausrichtung (über 20 m²) sowie 3 Schlafzimmern. Das Nebengebäude bietet neben 2 großen Garagen weitere Nutzfläche für Schrauber oder Bastler. Das traumhafte Grundstück begeistert mit über 4.300 m² Fläche nicht nur Gartenliebhaber. Pferde oder Schafe direkt am eigenen Haus? Das ist hier kein Problem! Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist auf Wunsch möglich. Die Immobilie ist bereits freigestellt.
- [– VERKAUFT – Erdgeschosswohnung mit super Gartenausblick!](https://sischu.de/expose/verkauft-erdgeschosswohnung-mit-super-gartenausblick/): Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bünde! Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einer geräumigen Garage ist der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel! Die Wohnung bietet neben 2 Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer, eine Küche und einen tollen Wohnbereich mit eigener Loggia und traumhaften Ausblick in den Garten. Der eigene Kellerraum bietet weitere Nutzfläche und wird durch einen Waschkeller sinnvoll ergänzt Die ruhige, zentrale Lage im nördlichen Stadtgebiet ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt (Bus, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar).

## Standorte
- [Herford](https://sischu.de/standort/immobilienmakler-herford/)
- [Immobilienmakler Bad Oeynhausen](https://sischu.de/standort/immobilienmakler-bad-oeynhausen/)
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## Reviews
- [Vollstens zu empfehlen, netter Kontakt, sehr gute Beratung](https://sischu.de/review/vollstens-zu-empfehlen-netter-kontakt-sehr-gute-beratung/)
- [Alles hat super geklappt](https://sischu.de/review/alles-hat-super-geklappt/)