Verkaufsraum
Kundenbereich I
Kunden
Abstellraum
Waschbecken
WC
Außenansicht mit Schaufenster
Parkfläche am Laden
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Interessantes Ladenlokal im Herzen von Kirchlengern

32278 Kirchlengern
Objekt ID: 4984
Kaufpreis 58.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. Wir sind Ihnen gerne behilflich

Beschreibung

Mitten im Stadtzentrum von Kirchlengern bietet das Ladenlokal ca. 63 m² Verkaufs- und Bürofläche. Die große Schaufensterfront lässt sich gut für Werbemaßnahmen nutzen und gestalten. Hinter dem flexibel abgeteilten Kundenbereich (barrierefrei) besteht weitere Nutz- und Lagerfläche. Ein kleines Kunden-/ Mitarbeiter-WC rundet dieses interessante Gewerbeobjekt ab. Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur (Bushaltestelle und Bahnhof nur 200 Meter entfernt) ist die Erreichbarkeit optimal gewährleistet. Weitere Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden. Ob als interessantes Investitionsobjekt oder zur eigenen Nutzung (z.B. Friseur oder Versicherungsbüro) – beides ist hier möglich.

AUSSTATTUNG

Fliesen, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Geschaeftshaus
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
58.000,00 €
Käuferprovision
zzgl. 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. Wir sind Ihnen gerne behilflich
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77,00
Befeuerungsart
Elektro, Fern
Baujahr
1983

Lage

Lagebeschreibung: Gemeinde Kirchlengern
Kirchlengern ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus. Kirchlengern bietet ein angenehmes Lebensumfeld für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Ländliches Flair: Kirchlengern ist von einer malerischen Landschaft umgeben und versprüht ein typisch ländliches Flair. Weite Felder, grüne Wiesen und kleine Wälder prägen das Umland und laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Die Gemeinde bietet somit einen wohltuenden Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens.
Gut erhaltene Ortskerne: In den verschiedenen Ortsteilen von Kirchlengern finden Besucher gut erhaltene Ortskerne mit charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Hier spürt man die Geschichte und Tradition der Gemeinde, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die liebevoll gestalteten Plätze und Straßen laden zum Verweilen und Entdecken ein.
Freizeitangebote: Kirchlengern bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und Sportanlagen, die ein aktives Leben fördern. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Der nahe gelegene Else-Werre-Radweg ist bei Fahrradfahrern besonders beliebt und bietet eine schöne Strecke entlang der Flüsse Else und Werre.
Naturerlebnisse: Die Umgebung von Kirchlengern lädt zu Naturerlebnissen ein. Der Elsebachsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten zum Angeln, Spazierengehen und Entspannen. Auch der Else-Werre-Park ist ein attraktives Naherholungsgebiet und eignet sich hervorragend für Picknicks und Naturbeobachtungen.
Gute Infrastruktur: Trotz der ländlichen Lage verfügt Kirchlengern über eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote vor Ort. Größere Städte wie Bünde und Herford sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Gemeinschaftliches Leben: Kirchlengern zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Traditionelle Veranstaltungen wie Schützenfeste, Dorffeste und Weihnachtsmärkte bringen die Menschen zusammen und fördern das Miteinander. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und engagiert, was das Leben in Kirchlengern besonders lebenswert macht.
Verkehrsanbindung: Kirchlengern liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A2 und A30 und ist somit gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Fazit: Kirchlengern ist eine idyllische Gemeinde mit einem ländlichen Charme und einer angenehmen Lebensqualität. Die reizvolle Natur, gut erhaltene Ortskerne, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das starke Gemeinschaftsgefühl machen Kirchlengern zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten runden das positive Gesamtbild ab.



Einkaufsmöglichkeit, gute Lauflage, gute Werbemöglichkeit, Ladenzeile, Zentrum

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