- Laut dem Bielefelder Mietspiegel 2024, gültig ab dem 1. März 2024, stiegen die Mieten im Durchschnitt um 7 % im Vergleich zum vorherigen Mietspiegel.
- Immobilienscout24 berichtet für das vierte Quartal 2024 einen durchschnittlichen Mietpreis von 8,62 € pro Quadratmeter, was einer Steigerung von etwa 5,51 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
- Wohnungsboerse.net gibt folgende durchschnittliche Mietpreise an:
- 30 m²-Wohnung: 12,99 € pro Quadratmeter
- 60 m²-Wohnung: 9,42 € pro Quadratmeter
- 100 m²-Wohnung: 10,32 € pro Quadratmeter
Immobilienmakler Bielefeld
Immobilienmakler Bielefeld
Ihr Immobilienmakler für Bielefeld
Stefan Schuster
Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.
Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Bielefeldtätig.
Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.
Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.
Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Immobilienmarkt Bielefeld
Wie sind die Mietpreise und Kaufpreise in Bielefeld?
Mietpreise:
Kaufpreise:
- Laut Immoportal.com beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bielefeld 2.559,58 € pro Quadratmeter, was einer Steigerung von 7,11 % gegenüber 2023 entspricht.
- Engel & Völkers berichtet im vierten Quartal 2024 von folgenden durchschnittlichen Quadratmeterpreisen:
- Eigentumswohnungen: 2.662 €
- Häuser: 2.829 €
- Immobilienscout24 gibt für das vierte Quartal 2024 folgende durchschnittliche Quadratmeterpreise an:
- Eigentumswohnungen: 2.497 €
- Häuser: 3.358 €
Unsere neuesten Angebote
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposé-Erstellung
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
KENNEN SIE SCHON UNSERE RATGEBER?
Die Zukunftsaussichten für den Bielefeld
Für Bielefeld sind mehrere bedeutende infrastrukturelle Maßnahmen geplant, die verschiedene Bereiche wie Verkehr, Klimaschutz, Stadtentwicklung und Digitalisierung betreffen:
- Nahverkehr:
- Die Umsetzung des 3. Nahverkehrsplans zum Fahrplanwechsel 2024 umfasst mehrere Maßnahmen zur Verbesserung des öffentlichen Personennahverkehrs. Dazu gehören die Optimierung von Bus- und Bahnverbindungen, die Einführung neuer Linien und die Verbesserung der Taktfrequenzen, um die Attraktivität des Nahverkehrs zu erhöhen.
- Stadtentwicklung:
- Es gibt umfassende Maßnahmen zur Entwicklung des Stadtteilzentrums Windflöte. Diese beinhalten die Modernisierung der Infrastruktur sowie die Schaffung neuer öffentlicher Räume und Einrichtungen, um die Lebensqualität im Stadtteil zu verbessern.
- Weitere städtebauliche Projekte umfassen die Quartiersentwicklung in verschiedenen Stadtteilen wie Oberlohmannshof, Baumheide, Sennestadt und Sieker-Mitte. Ziel ist es, diese Gebiete sozial und wirtschaftlich zu stärken und attraktive Wohn- und Arbeitsbedingungen zu schaffen.
- Klimaschutz und Nachhaltigkeit:
- Die Stadt Bielefeld hat sich das Ziel gesetzt, bis 2030 klimaneutral zu werden. Maßnahmen umfassen die kommunale Wärmeplanung, den Ausbau energieeffizienter Gebäude und Quartiere sowie die Förderung nachhaltiger Mobilität. Es wird auf emissionsfreie Innenstadtzonen und die Förderung des Rad- und Fußverkehrs gesetzt.
- Projekte zur Anpassung an den Klimawandel beinhalten Maßnahmen zur Verbesserung des Stadtklimas und zur Förderung eines nachhaltigen Wirtschaftens. Hierzu gehören Initiativen zur Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien.
- Digitalisierung:
- Bielefeld strebt eine umfassende Digitalisierung an, um Verwaltungsprozesse zu optimieren und die Lebensqualität der Bürger zu verbessern. Das Projekt „Ein digitaler Ruck für Bielefeld“ umfasst die Digitalisierung von Verwaltungsdienstleistungen und die Förderung digitaler Kompetenzen in der Bevölkerung.
Diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, Bielefeld nachhaltiger, lebenswerter und zukunftsfähiger zu gestalten.
IMMOBILIEN-BLOG Bielefeld
immer auf dem neusten Stand
Neubau vom Bauträger kaufen: Worauf es im Vertrag wirklich ankommt
Ein Haus oder eine Wohnung direkt vom Bauträger zu kaufen, klingt für viele Käufer zunächst komfortabel: Grundstück, Planung und Bauausführung kommen aus einer Hand. Gerade beim Erwerb einer Immobilie, die noch nicht fertiggestellt ist, entscheidet jedoch der Vertrag darüber, wie sicher der Weg bis zur Übergabe wirklich wird. Denn ein Bauträgervertrag verbindet den Erwerb von…
Welche Unterlagen Eigentümer für den Immobilienverkauf benötigen
Ein Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Besichtigungstermin. Schon vorher entscheidet die Vorbereitung darüber, wie professionell der Verkauf wirkt und wie reibungslos er abläuft. Käufer, Banken und Notare benötigen verschiedene Nachweise, um die Immobilie rechtlich, baulich und wirtschaftlich einschätzen zu können. Wer alle wichtigen Dokumente frühzeitig sammelt, vermeidet Verzögerungen, schafft Vertrauen und kann schneller…
Wenn das Familienhaus zu groß wird: Wohnalternativen fürs Alter
Viele Eigenheime wurden für ein Leben mit Kindern, Gartenfesten und vollen Zimmern geplant. Doch irgendwann verändert sich der Alltag: Die Kinder sind ausgezogen, einzelne Räume bleiben ungenutzt, Treppen werden mühsamer und die Pflege von Haus und Grundstück kostet mehr Kraft als früher. Dann stellt sich für viele Eigentümer die Frage, ob das vertraute Zuhause noch…
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
