Immobilienmakler Herford
Immobilienmakler Herford
Unsere neuesten Angebote
Ihr Immobilienmakler für Herford und den Landkreis Herford
Stefan Schuster
Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.
Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Kreis Herford, in der Gemeinde Hüllhorst und in Bad Oeynhausen tätig.
Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.
Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.
Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposé-Erstellung
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
KENNEN SIE SCHON UNSERE RATGEBER?
Der Immobilienmarkt Herford
Mietpreise:
Die Mietpreise in Herford variieren je nach Baujahr und Lage der Immobilie. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 9,47 €/m², was über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m² liegt. Je nach Wohnungsgröße und Ausstattung können die Preise deutlich abweichen. Hier sind einige spezifische Beispiele:
- Baujahr bis 1969: 8,11 €/m²
- Baujahr 1970 – 1999: 7,73 €/m²
- Baujahr 2000 – 2015: 9,41 €/m²
- Baujahr nach 2015: 10,40 €/m²
Je nach Etage und Wohnungstyp variieren die Mietpreise ebenfalls. Beispielsweise kostet eine Erdgeschosswohnung durchschnittlich 8,67 €/m², während ein Loft etwa 9,31 €/m² kostet.
Kaufpreise:
Die Kaufpreise für Immobilien in Herford unterscheiden sich je nach Größe des Hauses:
- 100 m² Haus: ca. 3.098 €/m²
- 150 m² Haus: ca. 2.645 €/m²
- 200 m² Haus: ca. 2.090 €/m²
Diese Preise liegen unter dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und Deutschland, was Herford zu einer vergleichsweise erschwinglichen Option für Immobilienkäufer macht.
Die Lebensqualität im Landkreis
Die Lebensqualität im Landkreis Herford ist insgesamt sehr gut.
Der Landkreis liegt in einer attraktiven Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Städte und Gemeinden sind gut erschlossen und bieten eine gute Infrastruktur. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands niedrig.
In einer Studie des Magazins „Focus Money“ belegte der Landkreis Herford im Jahr 2022 den 137. Platz in Deutschland in der Kategorie „Lebensqualität“. In der Kategorie „Geld und Wohnen“ belegte der Landkreis sogar den 24. Platz.
Hier sind einige Gründe, warum die Lebensqualität im Landkreis Herford so gut ist:
- Natur: Der Landkreis Herford ist von einer schönen Naturlandschaft umgeben. Es gibt zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder, die zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen.
- Infrastruktur: Die Städte und Gemeinden im Landkreis Herford sind gut erschlossen. Es gibt ein gutes Straßennetz, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und weiteren öffentlichen Einrichtungen.
- Lebenshaltungskosten: Die Lebenshaltungskosten im Landkreis Herford sind relativ niedrig. Das Wohnen ist günstig, und auch die Preise für Lebensmittel, Kleidung und andere Güter sind im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands moderat.
Natürlich gibt es auch einige Herausforderungen, mit denen der Landkreis Herford konfrontiert ist. Dazu gehören die Abwanderung junger Menschen, die zunehmende Überalterung der Bevölkerung und die Belastung der Umwelt durch den Verkehr.
Insgesamt ist die Lebensqualität im Landkreis Herford jedoch sehr gut. Der Landkreis ist ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Die Zukunftsaussichten für den Landkreis Herford
Die Zukunftsaussichten für den Landkreis Herford sind insgesamt positiv. Der Landkreis hat eine starke Wirtschaft, eine lebendige Kultur und eine gute Lebensqualität.
Die Wirtschaft des Landkreises Herford ist in den letzten Jahren wieder gewachsen. Der Landkreis ist ein wichtiger Standort für Unternehmen aus der Automobilindustrie, der Logistik und dem Gesundheitswesen. Der Landkreis Herford ist auch ein Zentrum für innovative Unternehmen aus den Bereichen IT, Erneuerbare Energien und Gesundheitswirtschaft.
Die Kultur im Landkreis Herford ist lebendig. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser. Der Landkreis Herford ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen.
Die Lebensqualität im Landkreis Herford ist sehr gut. Der Landkreis liegt in einer schönen Naturlandschaft, die zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Städte und Gemeinden sind gut erschlossen und bieten eine gute Infrastruktur. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands niedrig.
Natürlich gibt es auch einige Herausforderungen, mit denen der Landkreis Herford konfrontiert ist. Dazu gehören die Abwanderung junger Menschen, die zunehmende Überalterung der Bevölkerung und die Belastung der Umwelt durch den Verkehr.
Insgesamt sind die Zukunftsaussichten für den Landkreis Herford jedoch positiv. Der Landkreis hat ein großes Potenzial, sich in den nächsten Jahren weiterzuentwickeln.
Hier sind einige konkrete Maßnahmen, die der Landkreis Herford ergreifen kann, um seine Zukunftsaussichten zu verbessern:
- Förderung von Investitionen in Bildung und Forschung: Der Landkreis Herford sollte darauf hinarbeiten, ein attraktiver Standort für Unternehmen und Forschungseinrichtungen zu werden.
- Stärkung der kulturellen Angebote: Der Landkreis sollte seine kulturellen Angebote weiter ausbauen, um Touristen und Einheimische anzuziehen.
- Senkung der Lebenshaltungskosten: Der Landkreis Herford sollte Maßnahmen ergreifen, um die Lebenshaltungskosten zu senken, um junge Menschen und Familien anzulocken.
Wenn der Landkreis diese Maßnahmen umsetzt, kann er seine Zukunftsaussichten noch weiter verbessern.
IMMOBILIEN-BLOG Kreis Herford
immer auf dem neusten Stand
Finanzielle Immobilienverwaltung: besser dem Profi überlassen
Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand, der mit der finanziellen Verwaltung einer Immobilie verbunden ist. Denn allein mit der Erhebung der Mieten ist es hier nicht getan, auch die Buchführung, das Controlling und die Erstellung von Abrechnungen gehören dazu. Eine Hausverwaltung kann diese Aufgaben effizient und rechtssicher übernehmen, was finanzielle Engpässe und Fehler minimiert. Hinweise: In…
Wieviel Immobilie bekomme ich mit 3000 Euro Monatseinkommen?
Haben sogenannte Normalverdiener derzeit die Chance, sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen? Viele Immobiliensuchende sind aufgrund der Krisen der letzten Zeit verunsichert und wissen nicht, ob sie sich überhaupt noch eine Immobilie kaufen sollen und können. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden kann schon an der Finanzierung scheitern, wenn die Bank…
Die B-Lage – Immobilie erschwinglicher kaufen?
„Lage, Lage, Lage“ ist das Kriterium schlechthin beim Immobilienkauf. Gerade die Top-Lagen können sich Normalverdiener nur selten leisten – Doch welche Chancen stecken in den weniger zentralen Lagen? Obwohl die Preise für Immobilien bundesweit im vergangenen Jahr stark nachgegeben haben und laut tagesschau.de gegenüber dem Vorjahr 2023 um 8,7 Prozent gesunken sind, wurden im Vergleich…
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
