- Laut dem Mietspiegel der Stadt Osnabrück 2023/2024 beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete 7,83 € pro Quadratmeter. Zwischen dem Mietspiegel 2021/2022 und 2023/2024 fand eine durchschnittliche Steigerung um ca. 9,1 % statt.
- Immobilienscout24 berichtet für das vierte Quartal 2024 einen durchschnittlichen Mietpreis von 9,37 € pro Quadratmeter, was einer Steigerung von etwa 5,64 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Engel & Völkers gibt an, dass die Mietpreise für Wohnungen in Osnabrück aktuell bei durchschnittlich 11,18 € pro Quadratmeter liegen, mit einem Anstieg von etwa 4,78 % im Vergleich zum Vorjahr.
Immobilienmakler Osnabrück & Umgebung
Immobilienmakler Osnabrück & Umgebung
Ihr Immobilienmakler für Osnabrück Raum
Stefan Schuster
Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.
Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Osnabrück Raum tätig.
Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.
Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.
Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Immobilienmarkt Osnabrück Raum
Wie sind die Mietpreise und Kaufpreise in in Osnabrück?
Mietpreise in Osnabrück
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Osnabrück
- Laut Immobilienscout24 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Osnabrück bei 3.461 € pro Quadratmeter und für Eigentumswohnungen bei 2.741 € pro Quadratmeter.
- Engel & Völkers berichtet, dass der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im vierten Quartal 2024 bei 3.044 € liegt, während er im selben Quartal des letzten Jahres 2.734 € betrug. Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell bei 2.954 €.
- Immowelt.de gibt an, dass der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Osnabrück im Dezember 2024 bei 2.749 € liegt, was einem Anstieg von 4 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Unsere neuesten Angebote
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposé-Erstellung
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
KENNEN SIE SCHON UNSERE RATGEBER?
WELCHE INFRASTRUKTURELLE MASSNAHMEN SIND FÜR OSNABRÜCK RAUM GEPLANT?
Die Stadt entstand im Frühmittelalter um den Bischofssitz des 780 gegründeten Bistums Osnabrück, der an einem Knotenpunkt alter Handelsstraßen lag. Im Spätmittelalter und der Frühen Neuzeit war Osnabrück Hansestadt, genauer eine Prinzipalstadt des westfälischen Quartiers der Hanse. Bekannt wurde Osnabrück, gemeinsam mit dem ca. 50 km entfernten Münster, auch als Ort der Unterzeichnung des Westfälischen Friedens von 1648. Laut eigener Aussage gilt in Osnabrück noch heute im Rahmen des Friedensgedankens der Leitsatz „Frieden als Aufgabe – dem Frieden verpflichtet“, der das kulturelle und politische Leben in der Stadt bestimme. Dies soll auch durch den Slogan Osnabrück – Die Friedensstadt verdeutlicht werden, der z. B. im Corporate Design der Stadt Osnabrück verwendet wird.
Osnabrück liegt auch heute im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt.
IMMOBILIEN-BLOG OSNABRÜCK
immer auf dem neusten Stand
Hausbesichtigung vor dem Kauf: Worauf Interessenten genau achten sollten
Feuchte Stellen im Untergeschoss, auffällige Risse im Mauerwerk oder eine stark befahrene Straße vor der Haustür können die Freude am vermeintlichen Traumhaus schnell trüben. Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich bei der Besichtigung deshalb nicht allein vom ersten Eindruck leiten lassen. Neben Raumaufteilung und Ausstattung spielen der bauliche Zustand, mögliche Folgekosten und das Wohnumfeld…
Photovoltaik beim Hausverkauf: Mehrwert fürs Dach und für den Verkaufspreis?
Eine eigene Solaranlage macht Immobilien unabhängiger von steigenden Strompreisen und spricht viele Käufer an, die Wert auf niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Energieversorgung legen. Doch erhöht eine Photovoltaikanlage automatisch den Verkaufspreis? Für Eigentümer ist vor allem entscheidend, ob sich eine kurzfristige Nachrüstung vor dem Verkauf wirtschaftlich lohnt, wie eine vorhandene Anlage in die Bewertung einfließt…
Fix & Flip 2026: Lohnt sich der schnelle Immobilienverkauf noch?
Eine Immobilie günstig kaufen, modernisieren und anschließend mit Gewinn weiterverkaufen: Fix & Flip klingt nach einem einfachen Erfolgsrezept. In der Praxis verlangt das Modell jedoch Erfahrung, Kapital, ein gutes Netzwerk und eine sehr genaue Kalkulation. Wer Chancen früh erkennt und Renovierungen effizient steuert, kann attraktive Margen erzielen. Gleichzeitig können unerwartete Baukosten, längere Vermarktungszeiten oder steuerliche…
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
