- Der ortsübliche Durchschnitt der Nettokaltmiete für Wohnungen in Herford liegt aktuell bei etwa ca. 8,3–9,3 €/m². (engelvoelkers.com)
- Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung kann die Miete zwischen rund 6,7 €/m² (günstige Lagen) und bis ca. 10,4 €/m² (beliebte Lagen) variieren. (immoportal.com)
- Aktuelle Angebotsmieten zeigen, dass Monatsmieten für Wohnungen oft zwischen ~429 € und ca. 990 € liegen (je nach Größe und Zustand). (housingtarget.com)
Immobilienmakler Herford
Immobilienmakler Herford
Ihr Immobilienmakler für Herford und den Landkreis Herford
Stefan Schuster
Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.
Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Kreis Herford, in der Gemeinde Hüllhorst und in Bad Oeynhausen tätig.
Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.
Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.
Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Immobilienmarkt Herford
Wie sind die Mietpreise und Kaufpreise in Herford?
Mietpreise:
Kaufpreise:
- Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Herford liegt etwa zwischen ca. 2.1–2.7 Tsd. €/m² je nach Quelle und Quartier. (engelvoelkers.com)
- Günstigere Eigentumswohnungen sind teilweise schon ab ~1.4 Tsd. €/m², sehr hochwertige Objekte können über 5.0 Tsd. €/m² kosten. (mcmakler.de)
- Für Ein‑ und Zweifamilienhäuser liegen die Kaufpreise typischerweise im Bereich von ca. 2.2–2.4 Tsd. €/m² (je nach Objekt und Lage). (immoreport.de)
Unsere neuesten Angebote
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposé-Erstellung
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Infrastruktur – Vernetzt leben in Herford – zwischen Tradition, Wirtschaft und Mobilität
Herford ist eine lebendige Mittelstadt im Nordosten von Nordrhein‑Westfalen mit rund 68.500 Einwohnern und gilt als attraktiver Wirtschafts‑ und Wohnstandort in der Region Ostwestfalen‑Lippe. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit regionaler Verbundenheit: ein stabiler Branchenmix aus Handwerk, Dienstleistung und Industrie schafft Arbeitsplätze und Kaufkraft vor Ort.
Herford punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Herford ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz, mit Verbindungen nach Bielefeld, Hannover, Köln und darüber hinaus, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen Vorteile bringt. Ergänzt wird das Angebot durch ein dichtes Netz an Stadt‑ und Regionalbussen, das die Stadtteile und Nachbarorte verknüpft. Innerstädtisch ermöglichen gut ausgebaute Straßen und Radwege eine flexible und nachhaltige Mobilität im Alltag. Herford schafft damit die Grundlage für Menschen jeden Alters, Alltag, Arbeit und Freizeit gut zu verbinden.
Herford am Gänsemarkt
Einkauf, Freizeit & Naherholung – Stadtflair trifft Erlebnis und Erholung
In Herford trifft lebendiges Stadtleben auf abwechslungsreiche Freizeitangebote. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsstraßen, Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten zum bummeln ein, während gastronomische Angebote von regionaler Küche bis zu internationalen Restaurants eine hohe Lebensqualität versprechen. Besonders die Markthalle Herford prägt den lokalen Handel und ist ein lebendiger Treffpunkt für frische Produkte und Begegnungen. (Stadt Herford)
Kultur‑ und Freizeitfans schätzen das MARTa Herford, ein Museum für zeitgenössische Kunst und Design in einem markanten Frank‑Gehry‑Gebäude, das regelmäßig internationale Ausstellungen zeigt und weit über die Stadtgrenzen hinaus Besuchende anzieht. Sport‑ und Wasserfreunde finden im H2O Sport‑ und Freizeitbad Freizeitspaß für die ganze Familie, inklusive Erlebnisbad, Sauna‑ und Wellnessbereich.
Naturverbundene Erholung ist überall spürbar: Grünflächen und Parks, Spazier‑ und Radrouten entlang der Werre oder die Nähe zum Teutoburger Wald bieten Raum für aktive Erholung und entspannte Stunden an der frischen Luft. Sehenswürdigkeiten wie das Herforder Münster und historische Fachwerkbauten verleihen dem Stadtbild ein kulturelles und architektonisches Profil. (Wikipedia)
Sandsteinfelsen Teutoburger Wald
Betreuung für Jung und Alt – Familienfreundlich, engagiert und generationsoffen
Herford baut auf eine starke soziale Infrastruktur für Familien und ältere Menschen: Die Stadt bietet ein breites Netzwerk an Kindertageseinrichtungen mit rund 37 Einrichtungen für Kinder ab sechs Monaten bis zum Schuleinstieg – städtisch getragen oder in unterschiedlicher Trägerschaft – und unterstützt Eltern bei der Suche nach passenden Betreuungsplätzen.
Das Schulangebot in Herford ist gut ausgebaut und vielseitig: Von zahlreichen Grundschulen über weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule bis zu beruflichen Bildungswegen – hier finden Kinder und Jugendliche pädagogische Perspektiven für jeden Lebensweg. Viele Schulen bieten darüber hinaus Ganztags‑ und Ganztagesbetreuung, um Eltern im Alltag zu entlasten.
Auch für ältere Menschen hat Herford Angebote: Begegnungsstätten, Vereine und städtische Initiativen fördern Austausch, Bewegung und gesellschaftliche Teilhabe. Gesundheits‑ und Pflegeeinrichtungen stehen zur Verfügung, sodass ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter unterstützt wird – eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen und Treffpunkten. (Stadt Herford)
Ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter
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Zukunftsaussichten für den Landkreis Herford
Zukunftsaussichten für den Landkreis Herford
Die Zukunft des Landkreises Herford sieht positiv aus: Die Wirtschaft wächst, die Kultur ist lebendig und die Lebensqualität hoch. Der Landkreis ist ein wichtiger Standort für Unternehmen aus der Automobilindustrie, Logistik und Gesundheitswesen und zieht auch innovative Firmen aus den Bereichen IT, Erneuerbare Energien und Gesundheitswirtschaft an.
Kulturell bietet Herford zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser und ist ein beliebtes Touristenziel. Die Region ist von einer schönen Naturlandschaft umgeben, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem sorgt eine gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität und vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten.
Dennoch gibt es Herausforderungen wie die Abwanderung junger Menschen, die Überalterung der Bevölkerung und die Umweltbelastung durch Verkehr.
Mit gezielten Maßnahmen wie der Förderung von Investitionen in Bildung und Forschung, dem Ausbau kultureller Angebote und der Senkung der Lebenshaltungskosten hat der Landkreis großes Potenzial, sich weiterzuentwickeln und zukunftsfähig zu bleiben.
IMMOBILIEN-BLOG Kreis Herford
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Warum der Immobilienkauf ohne Bonitätsnachweis NICHT klappt
Viele Verkäufer möchten bereits von Anfang an wissen, ob ein potenzieller Käufer den Kaufpreis überhaupt stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist und der Kauf nicht an fehlenden Mitteln scheitert. Für Kaufinteressenten bedeutet das vor allem eines: Wer gut vorbereitet ist, wird deutlich ernster genommen und verbessert seine Chancen auf den…
Vergleichswerte im Fokus: Wie der Markt den Immobilienpreis bestimmt
Welchen Preis kann Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Eine häufig genutzte Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei orientieren sich Makler und Sachverständige an realen Transaktionen und leiten daraus einen marktgerechten Preis ab. Doch wie wird das Vergleichswertverfahren angewendet, wann ist es sinnvoll und welche Faktoren werden bei der Bewertung berücksichtigt? Hinweise…
Altersgerecht wohnen: Eigenheim umbauen oder neue barrierefreie Immobilie?
Stufen am Eingang, ein Schlafzimmer im Obergeschoss oder ein eng geschnittenes Bad erschweren den Alltag oft früher, als man denkt. Für viele Eigentümer stellt sich deshalb eine wichtige Frage: Ist es sinnvoller, das vertraute Zuhause an neue Bedürfnisse anzupassen, oder bietet ein Umzug in eine barrierearme Wohnung langfristig die bessere Lösung? Wer diese Entscheidung gut…

