- Laut Immobilienscout24 beträgt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen:
- 7,69 €/m² (Stand Q4 2024)
- Dies entspricht einem Anstieg von 6,66 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Wohnungsboerse.net gibt einen durchschnittlichen Mietpreis von:
- 8,81 €/m² an (Stand 2024).
- Die Mietpreise variieren je nach:
- Lage (zentrale vs. Randgebiete),
- Größe (kleine vs. große Wohnungen),
- Ausstattung (modernisiert vs. Altbau).
Immobilienmakler Bad Oeynhausen
Immobilienmakler Bad Oeynhausen
Ihr Immobilienmakler für Bad Oeynhausen
Stefan Schuster
Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.
Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Bielefeldtätig.
Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.
Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.
Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Immobilienmarkt Bad Oeynhausen
Wie sind die Mietpreise und Kaufpreise in Bad Oeyenhausen?
Mietpreise:
Kaufpreise:
- Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen laut Immoportal.com:
- 2.231 €/m².
- Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser:
- 2.134 €/m².
- Immowelt.de berichtet von:
- 2.093 €/m² für Immobilien im Durchschnitt.
- Einflussfaktoren auf Kaufpreise:
- Lage der Immobilie (z.B. Innenstadt vs. ländliche Gebiete),
- Zustand und Baujahr,
- Ausstattung und Energieeffizienz.
Unsere neuesten Angebote
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposé-Erstellung
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
KENNEN SIE SCHON UNSERE RATGEBER?
Die Zukunftsaussichten für den Bad Oeynhausen
Für Bad Oeynhausen sind mehrere bedeutende infrastrukturelle Maßnahmen geplant, die verschiedene Bereiche wie Verkehr, Klimaschutz, Stadtentwicklung und Digitalisierung betreffen:
- Nahverkehr:
- Die Umsetzung des neuen Nahverkehrsplans zum Fahrplanwechsel 2024 umfasst mehrere Maßnahmen zur Verbesserung des öffentlichen Personennahverkehrs. Dazu gehören die Optimierung von Bus- und Bahnverbindungen, die Einführung neuer Linien sowie die Verbesserung der Taktfrequenzen, um die Attraktivität des Nahverkehrs zu steigern. Ziel ist es, den öffentlichen Verkehr effizienter und nutzerfreundlicher zu gestalten.
- Stadtentwicklung:
- Ein Schwerpunkt liegt auf der Weiterentwicklung des Kurgebietes und der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Geplant sind Modernisierungen der Infrastruktur sowie die Schaffung neuer öffentlicher Räume und Einrichtungen, um die Lebensqualität für Einwohner und Besucher zu verbessern.
Weitere städtebauliche Projekte betreffen die Quartiersentwicklung in verschiedenen Stadtteilen wie Rehme, Werste und Lohe. Ziel ist es, diese Gebiete sozial und wirtschaftlich zu stärken und attraktive Wohn- und Arbeitsbedingungen zu schaffen.
- Ein Schwerpunkt liegt auf der Weiterentwicklung des Kurgebietes und der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Geplant sind Modernisierungen der Infrastruktur sowie die Schaffung neuer öffentlicher Räume und Einrichtungen, um die Lebensqualität für Einwohner und Besucher zu verbessern.
- Klimaschutz und Nachhaltigkeit:
- Bad Oeynhausen verfolgt das Ziel, einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Maßnahmen umfassen die kommunale Wärmeplanung, den Ausbau energieeffizienter Gebäude und Quartiere sowie die Förderung nachhaltiger Mobilität. Geplant sind emissionsfreie Zonen in der Innenstadt sowie die Stärkung des Rad- und Fußverkehrs.
Projekte zur Anpassung an den Klimawandel beinhalten Maßnahmen zur Verbesserung des Stadtklimas und zur Förderung nachhaltiger Wirtschaftsmodelle. Hierzu gehören Initiativen zur Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien.
- Bad Oeynhausen verfolgt das Ziel, einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Maßnahmen umfassen die kommunale Wärmeplanung, den Ausbau energieeffizienter Gebäude und Quartiere sowie die Förderung nachhaltiger Mobilität. Geplant sind emissionsfreie Zonen in der Innenstadt sowie die Stärkung des Rad- und Fußverkehrs.
- Digitalisierung:
- Bad Oeynhausen setzt auf eine umfassende Digitalisierung, um Verwaltungsprozesse zu optimieren und die Lebensqualität der Bürger zu verbessern. Das Projekt „Digitales Bad Oeynhausen“ umfasst die Digitalisierung von Verwaltungsdienstleistungen und die Förderung digitaler Kompetenzen in der Bevölkerung. Ziel ist es, den digitalen Wandel aktiv zu gestalten und neue Technologien für die Stadtentwicklung nutzbar zu machen.
Diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, Bad Oeynhausen nachhaltiger, lebenswerter und zukunftsfähiger zu gestalten.
IMMOBILIEN-BLOG Bad Oeynhausen
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