- Durchschnittliche Kaltmiete in Minden:
- 8,18 €/m² (Anstieg von +5,7 % im Vergleich zum Vorjahr)
- Mietpreise nach Stadtteilen:
- Dützen: 7,57 €/m²
- Haddenhausen: 7,62 €/m²
- Bad Oeynhausen: 7,69 €/m²
- Porta Westfalica: 7,52 €/m²
- Lübbecke: 7,44 €/m²
- Espelkamp: 7,11 €/m²
Immobilienmakler Kreis Minden-Lübbecke
Immobilienmakler Kreis Minden-Lübbecke
Ihr Immobilienmakler für Kreis Minden-Lübbecke
Stefan Schuster
Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.
Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Kreis Minden-Lübbecke tätig.
Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.
Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.
Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Immobilienmarkt Kreis Minden-Lübbecke
Wie sind die Mietpreise und Kaufpreise in Kreis Minden-Lübbecke?
Mietpreise:
Kaufpreise:
Häuser in Minden (Durchschnittliche Quadratmeterpreise):
- 100 m²: 2.521 €/m²
- 150 m²: 2.412 €/m²
- 200 m²: 2.291 €/m²
Grundstückpreise:
- Durchschnittspreis im Kreis Minden-Lübbecke:
- 156 €/m²
- Höchste Preise:
- Stemwede: 195 €/m²
- Minden: 194 €/m²
- Preußisch Oldendorf: 187 €/m²
- Günstigste Preise:
- Rahden: 109 €/m²
- Hille: 111 €/m²
- Petershagen: 111 €/m²
- Aufschlag für erschlossene Grundstücke:
- Etwa +20 % gegenüber teilerschlossenen Grundstücken.
Unsere neuesten Angebote
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposé-Erstellung
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
KENNEN SIE SCHON UNSERE RATGEBER?
Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind für Minden Lübecke geplant?
Für Minden-Lübbecke sind mehrere infrastrukturelle Maßnahmen und Projekte geplant, um die Region weiterzuentwickeln und zu modernisieren:
- Bildungsinfrastruktur: Eine neue Grundschule am Piwittskamp wird zum Schuljahr 2024/2025 eröffnet. Dies soll die Bildungslandschaft in Minden verbessern und mehr Platz für Schulanfänger schaffen.
- Stadtentwicklung: Es gibt umfassende Pläne zur Entwicklung des rechten Weserufers sowie zur Dorfentwicklung und zum Denkmalschutz. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Stadtteile aufzuwerten und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.
- Kulturelle Veranstaltungen: Minden plant zahlreiche kulturelle Highlights und Veranstaltungen für das Jahr 2024. Dazu gehören Konzerte, Festivals und Großveranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern sollen.
- Nachhaltigkeit und Klimaschutz: Der Kreis Minden-Lübbecke setzt verstärkt auf nachhaltige Mobilität und Klimaschutz. Maßnahmen umfassen unter anderem die Förderung von E-Mobility und Carsharing sowie die Teilnahme an Kampagnen wie „STADTRADELN“ und der „Earth Hour“.
Diese Projekte und Maßnahmen zeigen, dass Minden-Lübbecke sich auf verschiedene Bereiche wie Bildung, Stadtentwicklung, Kultur und Nachhaltigkeit konzentriert, um die Region attraktiver und lebenswerter zu gestalten.
IMMOBILIEN-BLOG Kreis Minden-Lübbecke
immer auf dem neusten Stand
Vom Mietvertrag zum Haustürschlüssel: Der Weg ins eigene Zuhause
Der Schritt von der Mietwohnung ins eigene Heim ist mehr als nur ein Umzug – es ist ein bedeutender Meilenstein im Leben. Viele träumen vom Eigenheim, scheuen sich aber vor den vielen Fragen rund um Finanzierung, Suche und Organisation. Dabei lässt sich dieser Weg gut strukturieren, wenn man weiß, worauf es ankommt. Finanziell auf sicheren…
Warum moderne Energiestandards den Immobilienwert bestimmen
Energieeffizienz ist längst mehr als ein Umweltthema – sie entscheidet mit über den Verkaufserfolg einer Immobilie. Immer mehr Käufer achten gezielt auf energetische Merkmale wie Dämmung, Heiztechnik und Verbrauchswerte. Wer hier punkten kann, steigert nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert seiner Immobilie. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie vermeiden
Ein Immobilienkauf ist für viele die größte Investition ihres Lebens – umso ärgerlicher sind Fehler, die man leicht hätte vermeiden können. Ob überstürzte Entscheidungen, fehlende Planung oder ungeprüfte Verträge: Die Fallen lauern überall. In diesem Artikel erfahren Sie, welche typischen Fehler Käufer machen und wie Sie von Anfang an klüger vorgehen. Hinweise: In diesem…
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
