- Durchschnittliche Kaltmiete in Minden:
- 8,18 €/m² (Anstieg von +5,7 % im Vergleich zum Vorjahr)
- Mietpreise nach Stadtteilen:
- Dützen: 7,57 €/m²
- Haddenhausen: 7,62 €/m²
- Bad Oeynhausen: 7,69 €/m²
- Porta Westfalica: 7,52 €/m²
- Lübbecke: 7,44 €/m²
- Espelkamp: 7,11 €/m²
Immobilienmakler Kreis Minden-Lübbecke
Immobilienmakler Kreis Minden-Lübbecke
Ihr Immobilienmakler für Kreis Minden-Lübbecke
Stefan Schuster
Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.
Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Kreis Minden-Lübbecke tätig.
Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.
Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.
Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Immobilienmarkt Kreis Minden-Lübbecke
Wie sind die Mietpreise und Kaufpreise in Kreis Minden-Lübbecke?
Mietpreise:
Kaufpreise:
Häuser in Minden (Durchschnittliche Quadratmeterpreise):
- 100 m²: 2.521 €/m²
- 150 m²: 2.412 €/m²
- 200 m²: 2.291 €/m²
Grundstückpreise:
- Durchschnittspreis im Kreis Minden-Lübbecke:
- 156 €/m²
- Höchste Preise:
- Stemwede: 195 €/m²
- Minden: 194 €/m²
- Preußisch Oldendorf: 187 €/m²
- Günstigste Preise:
- Rahden: 109 €/m²
- Hille: 111 €/m²
- Petershagen: 111 €/m²
- Aufschlag für erschlossene Grundstücke:
- Etwa +20 % gegenüber teilerschlossenen Grundstücken.
Unsere neuesten Angebote
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposé-Erstellung
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
KENNEN SIE SCHON UNSERE RATGEBER?
Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind für Minden Lübecke geplant?
Für Minden-Lübbecke sind mehrere infrastrukturelle Maßnahmen und Projekte geplant, um die Region weiterzuentwickeln und zu modernisieren:
- Bildungsinfrastruktur: Eine neue Grundschule am Piwittskamp wird zum Schuljahr 2024/2025 eröffnet. Dies soll die Bildungslandschaft in Minden verbessern und mehr Platz für Schulanfänger schaffen.
- Stadtentwicklung: Es gibt umfassende Pläne zur Entwicklung des rechten Weserufers sowie zur Dorfentwicklung und zum Denkmalschutz. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Stadtteile aufzuwerten und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.
- Kulturelle Veranstaltungen: Minden plant zahlreiche kulturelle Highlights und Veranstaltungen für das Jahr 2024. Dazu gehören Konzerte, Festivals und Großveranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern sollen.
- Nachhaltigkeit und Klimaschutz: Der Kreis Minden-Lübbecke setzt verstärkt auf nachhaltige Mobilität und Klimaschutz. Maßnahmen umfassen unter anderem die Förderung von E-Mobility und Carsharing sowie die Teilnahme an Kampagnen wie „STADTRADELN“ und der „Earth Hour“.
Diese Projekte und Maßnahmen zeigen, dass Minden-Lübbecke sich auf verschiedene Bereiche wie Bildung, Stadtentwicklung, Kultur und Nachhaltigkeit konzentriert, um die Region attraktiver und lebenswerter zu gestalten.
IMMOBILIEN-BLOG Kreis Minden-Lübbecke
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