Ein Grundriss gehört heute zur grundlegenden Ausstattung einer professionellen Immobilienvermarktung. Dennoch wird häufig unterschätzt, welchen Einfluss eine besonders hochwertige Darstellung auf Interessenten haben kann. Denn Grundriss ist nicht gleich Grundriss. Ein einfacher, technisch gezeichneter Architektenplan […]

Wer eine Immobilie erwerben möchte, benötigt zwingend die Unterstützung eines Notars. Die damit verbundenen Gebühren gehören zu den festen Nebenkosten eines Immobiliengeschäfts, werden bei der Finanzplanung jedoch häufig zu niedrig angesetzt. Viele Interessenten fragen sich […]

Wer eine Immobilie erwirbt, sollte bei seiner finanziellen Planung nicht allein den Kaufpreis berücksichtigen. Besonders bei Bestandsimmobilien können notwendige Renovierungsarbeiten einen bedeutenden Kostenfaktor darstellen, der häufig zu niedrig eingeschätzt wird. Dabei beeinflussen die anfallenden Maßnahmen […]

Seit dem 23. Dezember 2020 gelten neue gesetzliche Vorgaben für die Verteilung der Maklerkosten. Im Kern bestimmen sie, dass ein Immobilienmakler von einem privaten Käufer grundsätzlich keine höhere Provision verlangen darf als vom Verkäufer. Mit […]

Viele Immobilieneigentümer fragen sich, über welche Wege sie ihr Objekt möglichst erfolgreich am Markt präsentieren können. Online-Portale, klassische Anzeigen und persönliche Empfehlungen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, erreichen jedoch nicht automatisch dieselben Zielgruppen oder erzielen eine vergleichbare […]

Sie haben eine Immobilie geerbt und müssen dafür möglicherweise Erbschaftssteuer entrichten. Wie die Bewertung abläuft und welche Möglichkeiten Sie haben, gegen einen zu hohen Steuerbescheid vorzugehen, zeigen wir Ihnen anhand eines anschaulichen Beispiels. In unserem […]

Zunächst die erfreuliche Nachricht: Wird eine selbst genutzte Immobilie verkauft, fallen in den meisten Fällen keine Steuern auf den Veräußerungsgewinn an. Es gibt jedoch bestimmte Ausnahmen, in denen die sogenannte Spekulationssteuer zu berücksichtigen ist. Deshalb […]

Wer den Kauf einer Immobilie über ein Darlehen finanziert, begegnet in der Regel schnell dem Begriff Grundschuld. Für viele Kaufinteressenten wirkt diese Bezeichnung zunächst rechtlich und schwer verständlich. Dabei ist die Grundschuld ein üblicher Bestandteil […]

Wer den Wert einer Immobilie bestimmen lassen möchte, wird schnell mit unterschiedlichen Fachbegriffen konfrontiert. Einerseits ist von einer Marktpreiseinschätzung durch einen Immobilienmakler die Rede, andererseits von einem Verkehrswertgutachten, das beim Finanzamt eingereicht werden kann. Viele […]

Immobilienrechtsexperte Sven Johns und Marketingexperte Jan Kricheldorf erklären Ihnen, was es mit dem Gebäudeenergiegesetz auf sich hat. In unserer Podcast-Serie „Die Immobilienflüsterer“ geben Ihnen die beiden Experten einen Überblick, was es dabei zu beachten gibt.