Stadtkern Herford | Immobilienmakler Herford

Immobilienmakler Herford

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STEFAN SCHUSTER M.A.

Immobilienvertrieb DEKRA-Sachverständiger

Telefon: 05223 / 183 76- 23

sts@sischu.de

Ihr Immobilienmakler für Herford und den Landkreis Herford

Stefan Schuster

Kompetenz, Erfahrung und Verlässlichkeit sind Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Immobilienmarkt zu positionieren.

Seit 1995 ist SiSchu Immobilien Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnraum und Grundstücken im Kreis Herford, in der Gemeinde Hüllhorst und in Bad Oeynhausen tätig.

Als bodenständiges, regional verwurzeltes Familienunternehmen setzen wir auf eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit und auf eine hohe Transparenz. Dafür stehe ich als Firmengründer seit 1995 mit meinem Namen. „Wir machen das für Sie!!“ lautet unser Motto und bringt auf den Punkt, worauf es uns im Tagesgeschäft ankommt.

Nach erfolgreichem Wirtschaftsstudium ist mein Sohn, Stefan Schuster, seit 2011 im Unternehmen tätig und kümmert sich um Vertrieb von Bestandsimmobilien sowie den Neubau von Immobilien.

Ein wichtiger Schritt in Richtung Generationswechsel ist damit getan. Seit 2020 ist Stefan Schuster zusätzlich DEKRA Immobiliensachverständiger (Stufe D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser.

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Wohnen im Alter

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Für Eigentümer

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Unsere Referenzen

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Aktuelle Angebote

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Der Immobilienmarkt Herford

Wie sind die Mietpreise und Kaufpreise in Herford?

Mietpreise:

  • Der ortsübliche Durchschnitt der Nettokaltmiete für Wohnungen in Herford liegt aktuell bei etwa ca. 8,3–9,3 €/m². (engelvoelkers.com)
  • Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung kann die Miete zwischen rund 6,7 €/m² (günstige Lagen) und bis ca. 10,4 €/m² (beliebte Lagen) variieren. (immoportal.com)
  • Aktuelle Angebotsmieten zeigen, dass Monatsmieten für Wohnungen oft zwischen ~429 € und ca. 990 € liegen (je nach Größe und Zustand). (housingtarget.com)

Kaufpreise:

  • Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Herford liegt etwa zwischen ca. 2.1–2.7 Tsd. €/m² je nach Quelle und Quartier. (engelvoelkers.com)
  • Günstigere Eigentumswohnungen sind teilweise schon ab ~1.4 Tsd. €/m², sehr hochwertige Objekte können über 5.0 Tsd. €/m² kosten. (mcmakler.de)
  • Für Ein‑ und Zweifamilienhäuser liegen die Kaufpreise typischerweise im Bereich von ca. 2.2–2.4 Tsd. €/m² (je nach Objekt und Lage). (immoreport.de)

Unsere neuesten Angebote

Alle Immobilien-Angebote

Immobilie verkaufen in 4 Schritten

Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
  • Professionelle Exposé-Erstellung

Vermarktung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
  • Umfeld-Marketing
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage

Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen

Nachbetreuung

  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
  • „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Infrastruktur – Vernetzt leben in Herford – zwischen Tradition, Wirtschaft und Mobilität

Herford ist eine lebendige Mittelstadt im Nordosten von Nordrhein‑Westfalen mit rund 68.500 Einwohnern und gilt als attraktiver Wirtschafts‑ und Wohnstandort in der Region Ostwestfalen‑Lippe. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit regionaler Verbundenheit: ein stabiler Branchenmix aus Handwerk, Dienstleistung und Industrie schafft Arbeitsplätze und Kaufkraft vor Ort.

Herford punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Herford ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz, mit Verbindungen nach Bielefeld, Hannover, Köln und darüber hinaus, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen Vorteile bringt. Ergänzt wird das Angebot durch ein dichtes Netz an Stadt‑ und Regionalbussen, das die Stadtteile und Nachbarorte verknüpft. Innerstädtisch ermöglichen gut ausgebaute Straßen und Radwege eine flexible und nachhaltige Mobilität im Alltag. Herford schafft damit die Grundlage für Menschen jeden Alters, Alltag, Arbeit und Freizeit gut zu verbinden.

Herford am GHänsemarkt

Herford am Gänsemarkt

Einkauf, Freizeit & Naherholung – Stadtflair trifft Erlebnis und Erholung

 

In Herford trifft lebendiges Stadtleben auf abwechslungsreiche Freizeitangebote. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsstraßen, Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten zum bummeln ein, während gastronomische Angebote von regionaler Küche bis zu internationalen Restaurants eine hohe Lebensqualität versprechen. Besonders die Markthalle Herford prägt den lokalen Handel und ist ein lebendiger Treffpunkt für frische Produkte und Begegnungen. (Stadt Herford)

Kultur‑ und Freizeitfans schätzen das MARTa Herford, ein Museum für zeitgenössische Kunst und Design in einem markanten Frank‑Gehry‑Gebäude, das regelmäßig internationale Ausstellungen zeigt und weit über die Stadtgrenzen hinaus Besuchende anzieht. Sport‑ und Wasserfreunde finden im H2O Sport‑ und Freizeitbad Freizeitspaß für die ganze Familie, inklusive Erlebnisbad, Sauna‑ und Wellnessbereich.

Naturverbundene Erholung ist überall spürbar: Grünflächen und Parks, Spazier‑ und Radrouten entlang der Werre oder die Nähe zum Teutoburger Wald bieten Raum für aktive Erholung und entspannte Stunden an der frischen Luft. Sehenswürdigkeiten wie das Herforder Münster und historische Fachwerkbauten verleihen dem Stadtbild ein kulturelles und architektonisches Profil. (Wikipedia)

Blick in den Teutoburger Wald

Sandsteinfelsen Teutoburger Wald

Betreuung für Jung und Alt – Familienfreundlich, engagiert und generationsoffen

Herford baut auf eine starke soziale Infrastruktur für Familien und ältere Menschen: Die Stadt bietet ein breites Netzwerk an Kindertageseinrichtungen mit rund 37 Einrichtungen für Kinder ab sechs Monaten bis zum Schuleinstieg – städtisch getragen oder in unterschiedlicher Trägerschaft – und unterstützt Eltern bei der Suche nach passenden Betreuungsplätzen.

Das Schulangebot in Herford ist gut ausgebaut und vielseitig: Von zahlreichen Grundschulen über weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule bis zu beruflichen Bildungswegen – hier finden Kinder und Jugendliche pädagogische Perspektiven für jeden Lebensweg. Viele Schulen bieten darüber hinaus Ganztags‑ und Ganztagesbetreuung, um Eltern im Alltag zu entlasten.

Auch für ältere Menschen hat Herford Angebote: Begegnungsstätten, Vereine und städtische Initiativen fördern Austausch, Bewegung und gesellschaftliche Teilhabe. Gesundheits‑ und Pflegeeinrichtungen stehen zur Verfügung, sodass ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter unterstützt wird – eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen und Treffpunkten. (Stadt Herford)

Ein glückliches Senioren-Paar hat die passende Wohnform zu seinen Bedürfnissen gefunden | Wohnen im Alter

Ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter

Zukunftsaussichten für den Landkreis Herford

Zukunftsaussichten für den Landkreis Herford

Die Zukunft des Landkreises Herford sieht positiv aus: Die Wirtschaft wächst, die Kultur ist lebendig und die Lebensqualität hoch. Der Landkreis ist ein wichtiger Standort für Unternehmen aus der Automobilindustrie, Logistik und Gesundheitswesen und zieht auch innovative Firmen aus den Bereichen IT, Erneuerbare Energien und Gesundheitswirtschaft an.

Kulturell bietet Herford zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser und ist ein beliebtes Touristenziel. Die Region ist von einer schönen Naturlandschaft umgeben, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem sorgt eine gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität und vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten.

Dennoch gibt es Herausforderungen wie die Abwanderung junger Menschen, die Überalterung der Bevölkerung und die Umweltbelastung durch Verkehr.

Mit gezielten Maßnahmen wie der Förderung von Investitionen in Bildung und Forschung, dem Ausbau kultureller Angebote und der Senkung der Lebenshaltungskosten hat der Landkreis großes Potenzial, sich weiterzuentwickeln und zukunftsfähig zu bleiben.

IMMOBILIEN-BLOG Kreis Herford

immer auf dem neusten Stand

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Wenn der Immobilienverkauf kurz vor dem Ziel scheitert – so reagieren Sie richtig

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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Vollstens zu empfehlen, netter Kontakt, sehr gute Beratung.

Vollstens zu empfehlen, netter Kontakt, sehr gute Beratung. Würde mich jederzeit wieder an dieses Marklerteam wenden.

B. T., Kirchlengern

Sympathisch, Kompetent und Zuverlässig.

Man verkauft ja nicht jeden Tag ein Haus, aber wenn schon, dann mit professioneller Begleitung.

Wir waren von Anfang an in guten Händen, Sympathisch, Kompetent und Zuverlässig.

Wir können die Fa. SiSchu nur empfehlen. Vielen Dank an das Team und speziell Herrn Siegbert Schuster !!!

 

Rüdiger D., Hiddenhausen

herzlich bedanken

Sehr geehrter Herr Schuster,

der Kauf der Wohnung in Bünde ist jetzt gut und zügig über die Bühne gegangen. Ich habe mich während der gesamten Zeit ausgezeichnet und umfassend betreut gefühlt. Und das in Corona-Zeiten! Dafür möchte ich mich bei Ihnen herzlich bedanken.

Mit den besten Grüßen
P. L.

Dr. Peter L., Bünde

5 STERNE

Sehr geehrtes SiSchu Team!
Vielen Dank Herr Schuster für ihre ehrliche und kompetente Beratung. Bin froh Sie als Makler gefunden zu haben.
Gerade in der heutigen Zeit ist es ein Genuss zu spüren, das einem zugehört wird und vor allem auch verstanden!
Deshalb von mir verdiente 5 STERNE.

Susanne Sch., Kleinlinden

Alles hat super geklappt

Liebes SiSchu-Team,

wir möchten uns auf diesem Wege noch einmal recht herzlich für den schnellen Verkauf unserer Immobilie und den tollen Service bedanken. Alles hat super geklappt. Wir empfehlen Sie gerne weiter.

Für die Zukunft wünschen wir Ihnen alles Gute und eine erfolgreiche Zeit.

 

Familie F., Kirchlengern

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

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Michaela Ewering

Sekretärin Personalwesen Ausbildungsbeauftragte

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